Как вести себя на дороге после получения прав?

 

 

 

Вы успешно сдали экзамен в ГАИ, держите в руках водительское удостоверение и ключи от своего первого автомобиля. Эти ощущения запоминаются на всю жизнь. Теперь вы – водитель! Но радость и эйфория уже в первый день за рулем сменятся страхом и неуверенностью. Переживать не стоит, в первые несколько недель вы освоитесь в новой роли и сможете избежать ДТП. 

 

 

Правило 1. Подготовьте автомобиль.

Не спешите садиться за руль в день сдачи экзамена. Перед поездкой нужно тщательно осмотреть и подготовить транспорт. В машине должны быть документы (права, техпаспорт, полис), а также аптечка, наклейка «У», огнетушитель и знак аварийной остановки. Дополнительно нужно приобрести стеклоочиститель, щетку, салфетки, зеркала «мертвой» зоны  и прочие полезные для автолюбителя вещи по вашему усмотрению.

 

Правило 2. Всегда соблюдайте ПДД и скоростной режим.

Обучение в  автошколе – это лишь общая подготовка. И выражение «тяжело в учебе – легко в бою» в данном случае неуместно. Сев за руль своей машины без инструктора вы будете принимать все решения самостоятельно. Ни в коем случае не игнорируйте правила ПДД и не стремитесь поиграть в «шашки». Ваша задача на первые пару лет – отточить навыки вождения автомобилем и выработать свой стиль вождения.

 

Правило 3. Помните, что вы – новичок.

Упустили из виду запрещающие дорожные знаки? Заглохли на дороге? Не можете завести мотор? Смело включайте «аварийку» и решайте эти проблемы. Отставить панику – это штатные ситуации, которые были у 100%  водителей.

 

Правило 4. Уделяйте вождению хотя бы 30 минут в день.

Ошибка многих начинающих водителей – страх перед своим собственным автомобилем и элементарное нежелание практиковаться. Чтобы освоить машину и заставить ее слушаться вас, необязательно колесить по всему городу с утра до вечера. Выберите знакомый район и возьмите за правило совершать ежедневные поездки длительностью 30-60 минут, можно в компании со знакомым опытным водителем. Этого будет достаточно.

 

Правило 5. Практика, практика и еще раз практика.

Если вы успешно завершили обучение вождению  – это здорово. Но это еще не говорит о том, насколько хорошо вам будут даваться сложные маневры и фазы движения автомобиля. Обгон, парковка, перестроение, разгон и торможение – все эти приемы нужно отточить до совершенства. А для этого необходима постоянная практика. Только так вы сможете научиться водить машину.

 

Будьте всегда предельно внимательны и осторожны за рулем, даже если чувствуете себя уверенно. Не отвлекайтесь по пустякам – громкая музыка в салоне, шумная компания, телефон и другие факторы даже водителей с большим стажем приводят к ДТП. И не забывайте – другие водители и пешеходы не всегда правы, но лучше лишний раз уступить дорогу и избежать неприятностей. Удачи на дорогах!

 

 

 

 

 

Записаться на экзамен ГИБДД | новости автошколы Фаэтон

Внимание! Запись на государственный экзамен будет осуществляться через портал www.gosuslugi.ru 

Мы рекомендуем воспользоваться мобильным приложением «Госуслуги».

Открываете «Каталог услуг», находите «Получение права на управление транспортным средством»

 

 

 

Заполняете все графы

 

 

 

Выбираете дату экзамена в ГИБДД и любое утреннее время. На экзамен приезжаете в 7:45!

Государственную пошлину нужно оплатить до экзамена в ГИБДД!

 

Подтвердить личность можно в приложениях Сбербанк онлайн и Тинькофф

 

 

Если у вас появилась проблема при записи на экзамен, вы можете обратиться в службу поддержки гос.

услуг:

Бесплатный номер по России 8 800 100-70-10

Для мобильных телефонов 115

 

1. Зарегистрироваться на портале www.gosuslugi.ru и подтвердить свою личность. (Посмотреть инструкцию)

2. Сдать экзамен в ГИБДД;

3. Забрать из автошколы справку о прохождении медкомиссии и свидетельство об окончании автошколы;

4. Записаться на получение водительского удостоверения на сайте www.gosuslugi.ru: 

«Услуги» → «Каталог услуг» → В разделе «Транспорт» выберите «Водительское удостоверение» → «Получение водительского удостоверения» → поставьте галочку  «Электронная услуга»  и нажмите «Получить услугу»

На открывшейся странице выберете категорию по которой проходили обучение.

Проверьте Ваши персональные и паспортные данные. Если данные указаны неверно, то исправьте их в личном кабинете.

Заполните все строки 

В пункте 5 «Сведения об автошколе» укажите: название автошколы 

ЧПОУ «АВТОШКОЛА ФАЭТОН», номер сертификата = номер свидетельства.

в пункте «Хотели бы вы указать номер лицензии автошколы» выберите «нет»

В пункте 7 «Выберите отделение Госавтоинспекции» введите Иркутская область, г. Иркутск, ул. Садовая, 2

индекс 664510

В открывшемся списке выберите «Экзаменационное отделение ГИБДД МУ МВД России «Иркутское«

Нажмите на «Выбрать время записи на прием»

Под картой в дате посещения укажите удобные Вам дату (не ранее чем через 3 рабочих дня* МЭО ГИБДД после экзамена в ГИБДД)  и время получения водительского удостоверения.

Если вы сдавали экзамен в 17 лет, то дата получения водительского удостоверения не раньше чем следующий день после вашего совершеннолетия.

Поставьте галочку о согласии с обработкой персональных данных и нажмите «Отправить».

Вам нужно будет приехать в отдел ГИБДД по адресу ул. Садовая, 2 к выбранному вами времени. С собой взять паспорт и  квитанцию об оплате гос. пошлины (реквизиты для оплаты вы можете посмотреть в личном кабинете на портале www.gosuslugi. ru или на официальном сайте 38.мвд.рф ) 

Через 3 рабочих дня с паспортом обращаемся в МЭО ГИБДД для записи на повторный экзамен. После сдачи экзамена в ГИБДД приносите документы в автошколу.

 

Нужно заключить договор на дополнительное обучение и готовиться к следующему экзамену.

 

 

Вт. 09:00 – 19:00 обед 13:00 –14:00

Ср. 09:00 – 17:00 обед 13:00 –14:00

Чт. 09:00 – 13:00 обед 13:00 – 14:00

Пт. 09:00 – 17:00 обед 13:00 – 14:00

Сб. 08:00 – 14:00 обед 12:00 – 13:00

Добраться можно автобусом № 429, маршрутным такси № 430. Остановка «Садовая».

 

Посмотреть на карте Иркутска

Найти проезд до Экзаменационный отдел, ГИБДД МУ МВД России

Виджет карты использует JavaScript. Включите его в настройках вашего браузера.

Что делать после сдачи экзамена по недвижимости

Вы сдали экзамен по недвижимости, что теперь? 5 шагов для выполнения

Поздравляем со сдачей экзамена по недвижимости и получением лицензии. Чтобы пройти обучение перед получением лицензии, серьезно отнестись к подготовке к экзамену и сдать экзамен на получение лицензии, чтобы стать агентом по недвижимости, требуется тяжелая работа, жертвы и самоотверженность. Теперь, когда вы закончили с этим важным для вашей карьеры достижением, вы, вероятно, задаетесь вопросом:  Я сдал экзамен по недвижимости; что теперь?

Начните свой CE »

Что ж, как новый профессионал, присоединившийся к обширной сети других специалистов по недвижимости, помогающих покупателям и продавцам в этом процессе, мы наметили пять логических шагов, которые необходимо предпринять после получения лицензии:

Создать временную шкалу

В реальном недвижимость, если вы не продаете собственность, вы не будете получать никакого дохода. На ранних этапах вашей карьеры крайне важно установить график всего, чего вы хотите достичь. Создайте свою временную шкалу, чтобы охватить конкретные цели, которые могут быть достигнуты как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Вы можете выбрать временную шкалу, охватывающую ваши первые пять лет в профессии, или выбрать более короткий год.

При планировании дальнейших действий важно учитывать, что в некоторых штатах после получения лицензии необходимо пройти послелицензионное обучение. Включите любые такие дополнительные требования к образованию в свой график, чтобы держать себя подотчетными и подготовленными, когда вы отправляетесь в это захватывающее профессиональное путешествие.

Составьте бюджет

Наличие бюджета с самого начала вашей карьеры — одна из самых невероятных вещей, которые вы можете сделать, чтобы настроить себя на будущий успех. В зависимости от типа недвижимости, на которой вы хотите специализироваться, учитывайте также прогнозируемый годовой доход в своих расчетах. Как только вы получите представление о своем годовом доходе, определите предпочитаемую рабочую среду. Будете ли вы комфортно работать из домашнего офиса или предпочитаете роскошный офис в престижном месте? Планируете ли вы в будущем нанимать офисный персонал, например помощников по административным вопросам? Вы рассматриваете возможность найма маркетинговой компании для ваших маркетинговых усилий? Эти и другие факторы будут влиять на то, как вы структурируете свой бюджет.

Если вы планируете работать в офисе вне дома, вам придется предусмотреть в бюджете расходы на транспорт, аренду, заработную плату, офисное оборудование и другие операционные расходы. При составлении бюджета рекомендуется встретиться с профессионалом в отрасли или бухгалтером, который поможет вам сориентироваться и предвидеть ваши потребности в этом бизнесе. Вы также можете использовать профессиональные приложения для составления бюджета, такие как QuickBooks , которые помогут вам быстро завершить процесс.

Вот некоторые пункты бюджета, которые вы должны учитывать:

• Аренда офиса: средняя стоимость офисных площадей за квадратный фут в США составляет от 8 до 23 долларов США
• Транспорт: зависит от расстояния и вида транспорта; планируйте сэкономить не менее 5000 долларов на первом взносе
• Веб-сайт: может стоить от 2000 до 3000 долларов в год за дизайн, хостинг и обслуживание. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете выбрать такие платформы, как Placester, которые позволяют бесплатно создать веб-сайт по недвижимости
.
• Членство в профессиональной группе в отрасли: может стоить более 200 долларов в год. Участие в профессиональной ассоциации по недвижимости поможет вам получить известность и активизировать ваши маркетинговые усилия, пока вы общаетесь со своими коллегами
.

Профессиональный совет:

Спросите признанных профессионалов отрасли об их первом году работы агентом по недвижимости, чтобы вы могли узнать из их опыта из первых рук. Подумайте о том, чтобы спросить, какие области они рекомендуют вам сделать приоритетными, и посмотрите, могут ли они помочь вам лучше понять ваш местный рынок. Подготовьтесь с некоторыми вопросами, но пусть разговор течет естественно.

Создайте профессиональное присутствие в Интернете

Создание веб-сайта имеет решающее значение, но ваша работа на этом не заканчивается. В сегодняшней высококонкурентной бизнес-среде профессиональное (и активное) присутствие в социальных сетях выделит вас среди других агентов и поможет потенциальным клиентам найти вас. Опрос, проведенный Национальной ассоциацией риэлторов ^® в 2017 году, показал, что более 95% потенциальных клиентов используют Интернет для покупки или продажи домов. Если вы хотите расширить свое присутствие в Интернете, мы рекомендуем сосредоточиться на двух ключевых областях: ваш собственный профессиональный веб-сайт и ваше присутствие в социальных сетях.

Вы хотите, чтобы эти сайты фиксировали, кто вы, что вы делаете и что отличает вас от ваших коллег, чтобы убедить потенциальных клиентов в том, что вы агент по недвижимости, готовый удовлетворить их потребности. Если вам нужна дополнительная информация о том, как создать свое присутствие в Интернете, ознакомьтесь с нашей бесплатной электронной книгой, в которой вы найдете все советы и рекомендации, необходимые для убойного веб-сайта, который повысит ваши усилия по привлечению потенциальных клиентов. И если вы чувствуете себя неуверенно, даже после того, как прочитали нашу электронную книгу, помните, что нет ничего постыдного в том, чтобы нанять профессионала для управления вашим присутствием в Интернете.

Сеть с другими профессионалами в сфере недвижимости

Существует множество профессиональных организаций в сфере недвижимости, которые помогут вам установить связь, создать сеть и расширить свои знания в отрасли. Спросите совета у профессионалов отрасли, чтобы вы могли из первых рук узнать об их опыте становления признанным агентом и о том, что они, возможно, сделали по-другому, будучи новым агентом. И не останавливайтесь на достигнутом: налаживание прочных профессиональных связей с опытными агентами имеет решающее значение для вашего карьерного роста. Профессиональные организации по недвижимости также позволят вам быть в курсе любых изменений в отрасли.

Некоторые авторитетные организации, которые помогут вам начать работу, включают:

• Институт управления недвижимостью
• Национальная Ассоциация Риэлторов®
• Национальный совет фидуциариев по инвестициям в недвижимость
• Совет по экологическому строительству США
• Общество промышленных и офисных риэлторов
• Институт городских земель

Регистрация в брокерской фирме

Прежде чем вы сможете заняться недвижимостью, вам необходимо вступить в брокерскую фирму. Закон штата устанавливает, что недавно получившие лицензию агенты по недвижимости должны работать под руководством, опекой и защитой брокера по недвижимости. Идеальная брокерская фирма, которую вы выберете, должна похвастаться знаниями и опытом, которые помогут вам построить успешную карьеру. Брокеры должны иметь солидную репутацию в вашем сообществе и должны иметь установленную программу непрерывного образования. Вы также должны учитывать специализацию брокера и определить его области деятельности, такие как продажа или покупка, коммерческая или жилая недвижимость, продажа или аренда. Примечательно, что цены на покупаемую или продаваемую недвижимость будут определять сумму, которую вы получите при работе с брокером.

Каждый новоиспеченный агент по недвижимости, стремящийся к успеху, должен быть готов совершить рекомендуемое путешествие по отрасли. Теперь, когда у вас есть советы, с чего начать, начните строить прочную основу для успешной и плодотворной карьеры. Если вам понадобится помощь на любом этапе вашей карьеры, не стесняйтесь обращаться в магазин CE. Мы предлагаем инновационный и ориентированный на результат опыт обучения, который поможет реализовать цели вашего агента по недвижимости от начала до конца.

Вы сдали экзамен на получение лицензии на недвижимость. Что теперь?

Поздравляем! Вы, наконец, сделали это. Долгие ночи, проведенные за изучением малопонятных терминов в сфере недвижимости, наконец-то окупились, вы сдали экзамен с первой (скрестим пальцы!) попытки и стали лицензированным агентом по недвижимости. Но теперь, когда вы преодолели это препятствие, что дальше?

Давайте обсудим, что вам нужно сделать дальше, чтобы первый год вашей новой карьеры агента по недвижимости стал эпическим.

Выберите правильное брокерское агентство

Как новоиспеченный агент по недвижимости, вы взволнованы и готовы покорить мир. Не так быстро: сначала вам нужно присоединиться к брокерской компании! Закон штата требует, чтобы все агенты по недвижимости работали под руководством, опекой и защитой брокера по недвижимости.

Да, у вас есть собственный бизнес. Да, ваш успех или неудача ложится в первую очередь на ваши плечи. Но нет, вы не можете сделать это в одиночку. Вам нужно объединиться с брокером, у которого есть знания и опыт, чтобы помочь вам добиться успеха.

Последнее предложение означает, что вам не следует выбирать для работы какую-либо брокерскую компанию по недвижимости. Идеальная брокерская компания имеет следующее:

• Солидная репутация в вашем районе
• Установленная программа непрерывного образования

Не зацикливайтесь на разделении агент/брокер. Это может показаться заманчивым, но помните, что некоторые из самых щедрых (в вашу пользу) дробей могут обернуться катастрофой. Брокерская компания, которая вкладывает много ресурсов в своих агентов, скорее всего, потребует немного больше вашей комиссии. Однако, если вы получаете больше клиентов и больше возможностей благодаря инвестициям вашего брокера в вас, возможно, это того стоит.

В то время как некоторые агентства требуют меньше вашей комиссии, они также дадут вам меньше «привилегий» взамен. Некоторые агентства взимают с агентов плату за почтовые расходы, копии и канцелярские товары. Если вы платите за свои копии, это может складываться.

Также учитывайте специальность брокера . Они больше сосредоточены на продаже или покупке? Коммерческий или жилой? Продажа или аренда? Если вы хотите работать исключительно в качестве агента определенного типа, имеет смысл обратиться в агентство, которое специализируется на вашей карьерной цели.

Набросок маркетингового бюджета

Поскольку вы занимаетесь бизнесом для себя, вам необходимо позаботиться обо всех потребностях вашего бизнеса. Конечно, вы можете получить рефералов через свое брокерское агентство, но не заблуждайтесь: во многом ваш успех будет зависеть от вашей способности поторопиться и заявить о себе. Никогда не забывайте, что у вас есть бизнес, даже если вы работаете у брокера .

Это означает, что вы всегда должны быть полностью сосредоточены на маркетинге своего бизнеса. Вся ваша презентация, от визитных карточек до деловых костюмов, будет способствовать маркетингу.

Маркетинг для нового агента по недвижимости не сводится к покупке рекламных щитов или заполнению вашего района открытками с недвижимостью. Это также об установлении значимых связей с вашими клиентами и другими профессионалами отрасли.

При составлении реального маркетингового бюджета подумайте, как лучше всего наладить эти связи.

Это может означать выделение денег для вступления в ассоциацию (подробнее об этом ниже).

Это также может означать, что вы потратите время на создание надежного веб-сайта для своего бизнеса. Это 21 век — потенциальные клиенты обращаются к Google, прежде чем проехать по окрестностям. Убедитесь, что при поиске в Интернете домов в вашем районе они найдут ваш веб-сайт.

Поскольку вы, скорее всего, раскрутите свой бизнес, вы не сможете позволить себе обширный маркетинг. Это нормально. Сосредоточьтесь на нескольких вещах, которые принесут вам наибольшую известность за самое короткое время. Я рекомендую следующее:

• Веб-сайт . Стоимость веб-сайта составляет от 200 до 300 долларов США в год за дизайн, хостинг и обслуживание. Например, если вы решите создать веб-сайт с помощью Placester, вы можете создать сайт бесплатно и доплатить за надстройки. Одним из самых больших преимуществ наличия веб-сайта является возможность захвата трафика поисковых систем.
• Гардероб — Не покупайте весь гардероб за один день. Подумайте о покупке нового (качественного) костюма каждый месяц. К концу года у вас будет как минимум 12 костюмов, которые могут прослужить долгие годы, если вы сосредоточитесь на качестве. О, и будьте осторожны: одежда обычно не облагается налогом!
• Визитные карточки — Визитные карточки можно распечатать даже дома, но я рекомендую выбрать профессиональный принтер, чтобы избежать смазывания чернил и несовершенных краев — спросите меня, откуда я знаю.
• Членство в NAR . Думайте об этом как о маркетинговых расходах, потому что указание в качестве РИЭЛТОРА® даст вам гораздо больше информации, чем без него (подробнее об этом далее).

Станьте членом нужных организаций

Теперь, когда вы стали сертифицированным агентом по недвижимости, пришло время присоединиться к некоторым престижным организациям и ассоциациям. Это не только даст вам больше возможностей для общения с коллегами-профессионалами в сфере недвижимости, но и повысит вашу репутацию.

Одной из наиболее важных ассоциаций, членом которой может стать любой агент по недвижимости, является NAR, или Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ®. Есть агент по недвижимости, а есть РИЭЛТОР® (и да, все заглавные буквы нарочно).

РИЭЛТОР® является членом НАР. Термин REALTOR® стал синонимом образованного и этичного агента по недвижимости. Хотя вы не становитесь супергероем автоматически, когда присоединяетесь к NAR, членство в этой ассоциации означает, что вы будете придерживаться более высокого кодекса поведения, как описано здесь.

Но не думайте о НАР только как о национальной и безликой организации. Есть также местные отделения прямо здесь, в Массачусетсе. Узнайте больше здесь.

Хотя NAR может быть самой известной ассоциацией недвижимости, к которой она присоединилась, она точно не единственная! Подумайте также о вступлении в местные или региональные ассоциации недвижимости. Эти небольшие ассоциации на самом деле могут создать для вас больше возможностей для налаживания связей и привлечения клиентов.

Развитие мышления владельца

Ошибка номер один, которую совершают многие начинающие агенты по недвижимости, относятся к своему новому бизнесу как к хобби .

Вот типичный сценарий: многие новые агенты не могут позволить себе бросить свою работу на полную ставку, по крайней мере, на первых порах. У них все еще есть счета для оплаты, а открытие бизнеса в сфере недвижимости недешево. Таким образом, они работают неполный рабочий день в качестве агента, сохраняя при этом свою работу на полный рабочий день.

Нелегко и не желательно делать это таким образом, но возможно, пока вы помните это: Ваш бизнес в сфере недвижимости — это бизнес. Считай так. Не ходите на работу и уходите с нее небрежно. Чем больше времени, усилий и ресурсов вы вложите в свой бизнес с недвижимостью, тем больше вы получите взамен. Вам нужно будет развивать свой бизнес, работать долгие часы, не ожидая за это парада, и усердно работать, чтобы получить клиентов.

Сеть, Сеть, Сеть

Самая важная причина вступать в организации — это расширение круга знакомых людей.

Вам нужно сосредоточиться на общении с профессионалами отрасли, а не только с другими агентами по недвижимости и брокерами. Постройте отношения с как можно большим количеством людей , от генеральных подрядчиков до юристов по недвижимости и транспортных компаний. Вы будете удивлены, узнав, сколько рефералов вы можете получить от этих связей.

Вот несколько способов, которыми вы можете создать свою сеть:

• Проведение или посещение дней открытых дверей
• Присоединение к местным бизнес-группам
• Приглашение коллег на кофе или обед
• Посещение местных или региональных собраний и микшеров

Установление личных связей с клиентами

Огромный процент ваших новых клиентов придет от ваших бывших клиентов . Это справедливо для любого специалиста по недвижимости. Итак, вы должны сосредоточиться на двух вещах:

1. Делать своих бывших клиентов счастливыми
2. Оставаться на высоте

Но как?

Чтобы сделать своих бывших клиентов счастливыми, сделайте все возможное. Например, когда они переезжают в свой дом, отправьте подарок «Добро пожаловать домой», например, корзину с фруктами или воздушные шары. Это можно сделать как для покупателей, так и для продавцов (если вы работаете с продавцами, вы должны знать, куда они перемещаются). Это приятное прикосновение, которое вызовет положительные эмоции.

Чтобы оставаться в центре внимания, продолжайте налаживать настоящую и прочную связь с этими клиентами. Мало того, что они будут направлять других к вам, вполне вероятно, что им также придется покупать и продавать в будущем. Оставайтесь на связи со своими бывшими клиентами. Например, каждый год вы можете отправлять поздравительную открытку, чтобы отметить дату, когда ваш клиент переехал на новое место.