Замена старых прав на новые: сроки замены, какие документы нужны, образцы заявлений

Содержание

адреса отделений и правила замены ВУ

Адрес отделения	Отделение	Код подразделения
г. Санкт-Петербург, ул. Земледельческая, д.5А	МРЭО ГИБДД №6Замена национального ВУ по окончанию срока действия. Последняя среда месяца — приёма нет	1140017
г. Санкт-Петербург, ул. Салова, д.66, корп.2	МОТН и РАС ГИБДДЗамена национального ВУ по окончанию срока действия. Последняя среда месяца — приема нет.	1140018
г. Санкт-Петербург, ш. Революции, д. 85	МРЭО ГИБДДПоследняя среда месяца — приема нет.	1140010
г.Санкт-Петербург, 3-й Верхний переулок, д.5, лит. Т	МРЭО ГИБДД №1Замена национального ВУ по окончанию срока действия. Последняя среда месяца — приема нет.	1140011
г.Санкт-Петербург, В.О., 4 линия, д.61	ОП МРЭО ГИБДД №6Замена российского национального водительского удостоверения по окончанию срока действия. Последняя среда месяца — приёма нет.	1140096
г.Санкт-Петербург, Дальневосточный пр., д.41 лит Б	ОП МРЭО ГИБДД №4Замена национального ВУ по окончанию срока действия, выдача международного ВУ. Последняя среда месяца — приема нет.	1140702
г.Санкт-Петербург, Колпино, Заводской проспект, д.56	ОП МРЭО ГИБДД №3Замена российского национального ВУ по окончанию срока действия. Последняя среда месяца — приёма нет	1140041
г.Санкт-Петербург, Лабораторный пр., д. 24, лит. А	МРЭО ГИБДД №17Замена национального ВУ по окончанию срока действия и выдача ВУ взамен утраченного. Четверг, суббота и последняя среда месяца — приема нет.	1140070
г.Санкт-Петербург, Московское шоссе, д.16, корп.1	МРЭО ГИБДД №3Замена национального ВУ по окончанию срока действия. Последняя среда месяца — приема нет.	1140013
г.Санкт-Петербург, п. Парголово, Горское шоссе, д.4. лит. Ж	ОП МРЭО ГИБДДЗамена национального ВУ по окончанию срока действия, выдача международного ВУ. Последняя среда месяца — приема нет.	1140795
г.Санкт-Петербург, пр.Народного Ополчения, д.2А	ОП МРЭО ГИБДД №5Замена национального ВУ по окончанию срока действия, выдача международного ВУ. Последняя среда месяца — приема нет.	1140739
г.Санкт-Петербург, Северный пр., д.7/1, лит.А	ОП МРЭО ГИБДД №1Замена национального ВУ по окончанию срока действия, выдача международного ВУ. Последняя среда месяца — приема нет.	1140759
г.Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д.10-12, лит. Д	ОП МРЭО ГИБДД №14Замена национального ВУ по окончанию срока действия, выдача международного ВУ. Последняя среда месяца — приема нет.	1140758
г.Санкт-Петербург, ул. Кубинская, д.77, лит.А	ОП МРЭО ГИБДД №3Замена национального ВУ по окончанию срока действия, выдача международного ВУ. Последняя среда месяца — приема нет.	1140784
г.Санкт-Петербург, ул. Оптиков, д.4, корп.2, лит.А	ОП МРЭО ГИБДД №6Замена национального ВУ по окончанию срока действия, выдача международного ВУ. Последняя среда месяца — приёма нет.	1140762
г.Санкт-Петербург, ул. Руставели, д. 46, корп.1	ОП МРЭО ГИБДД №17Замена национального и выдача международного водительского удостоверения. Последняя среда месяца — приема нет.	1140751
г.Санкт-Петербург, ул. Седова, д.13	ОП МРЭО ГИБДД №4Замена национального ВУ по окончанию срока действия, выдача международного ВУ. Последняя среда месяца — приема нет.	1140746
г.Санкт-Петербург, ул.Черниговская, д.14, лит.И	ОП МРЭО ГИБДД №3Замена национального ВУ по окончанию срока действия, выдача международного ВУ. Последняя среда месяца — приема нет.	1140752
г.Санкт-Петербург, Уткин пр., д. 15, лит. Е	ОП МРЭО ГИБДДЗамена национального ВУ по окончанию срока действия, выдача международного ВУ. Последняя среда месяца — приема нет.	1140703
г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.14, корп.1	ОП МРЭО ГИБДД №6Замена национального ВУ по окончанию срока действия, выдача международного ВУ. Последняя среда месяца — приёма нет.	1140756
Санкт-Петербург, п.Стрельна, ул. Фронтовая, д.7	МРЭО ГИБДД №2Замена российского национального ВУ по окончанию срока действия. Последняя среда месяца — приёма нет.	1140089
Санкт-Петербург, п.Шушары, Московская славянка, д.17 А, лит.В	ОП МРЭО ГИБДД №3Замена национального ВУ по окончанию срока действия, выдача международного ВУ. Последняя среда месяца — приема нет.	1140726

Как обменять водительское удостоверение на новое онлайн

19 октября 2020 19:22

Иллюстрация: главный сервисный центр МВД

Главный сервисный центр МВД обещает замену прав в течение 24 часов.

В соответствии с законодательством Украины порядок обмена водительского удостоверения не предусматривает повторной сдачи экзаменов. А сама процедура замены производится независимо от зарегистрированного места жительства или пребывания водителя.

Чтобы обменять права онлайн, нужно зайти в личный «Электронный кабинет водителя», выбрать услугу «Восстановление и обмен водительского удостоверения» и загрузить полный перечень необходимых документов. В который входят сканы внутреннего паспорта, справки о присвоении идентификационного кода, действующей медсправки (форма «083») и, собственно, актуального водительского удостоверения.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

«Вы — водитель! Игры, включение режима «Король дорог», уверенность «а вдруг проскочу» оставьте дома. В ваших руках самое ценное — жизнь людей. С любовью, сервисные центры МВД», — напоминает водителям Министерство внутренних дел о необходимости ездить с актуальными водительскими правами.

Если все документы загружены правильно, в течение суток с момента обработки заявки ее статус должен измениться на «обработано», и цифровые права автоматически появятся в приложении «Дія». Остается лишь зайти в ближайший сервисный центр Министерства внутренних дел и забрать пластиковое удостоверение. МВД обещает, что процедура выдачи происходит без очереди и занимает меньше минуты.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter Cmd + Enter Ctrl + Enter

Замена водительского удостоверения в Украине 2020

Нужны ли медицинские справки для замены водительского удостоверения?
Замена старого водительского удостоверения на новое
Стоимость процедуры обмена водительских прав в 2020 году

Согласно действующему законодательству, водительское удостоверение может быть заменено при смене личных данных водителя, при изменении категории водительских прав, а также при утере или порче этого документа. Существует еще одна причина для обмена водительского удостоверения, — получение прав европейского образца.

В связи с новыми правилами, установленными Венской конвенцией о дорожном движении, для водителей из стран Евросоюза вводятся унифицированные удостоверения на право управления транспортным средством. Соответствующие требования предъявляются к водителям из Украины, которые пересекают границу ЕС. Эти новшества вызывают множественные споры среди автовладельцев и порождают слухи и всяческие домыслы.

На самом деле, процедура обмена водительских прав не такая сложная, как покажется на первый взгляд, и любой человек в состоянии пройти ее самостоятельно в кратчайшие сроки. В данной статье мы рассмотрим следующие вопросы:

Какие нужны документы для обмена водительских прав?
Как получить медицинскую справку для замены водительского удостоверения?
Какова стоимость данной услуги?
Как правильно составить заявление?
Как заменить водительское удостоверение иностранному гражданину?

Нужны ли медицинские справки для замены водительского удостоверения?

Не так давно, ряд СМИ распространил информацию о том, что медицинская справка водителя больше не существует и её не нужно предоставлять при получении или обмене водительского удостоверения.

Подобного рода информация является недостоверной и противоречит правилам, прописанным на официальном сайте Главного сервисного центра МВД Украины.

В соответствии со статьей 45 Закона Украины «О дорожном движении», для водителей устанавливается медицинский осмотр при получении или переоформлении водительских прав. Пройти медосмотр и получить соответствующую справку для замены водительских прав можно в любом медицинском учреждении, которое имеет в своем штате следующих специалистов:

Терапевт – глава комиссии;
Невропатолог;
Отоларинголог;
Офтальмолог;
Хирург.

Замена старого водительского удостоверения на новое

Для обмена старого водительского удостоверения на новое не требуется повторной сдачи экзаменов, за исключением случаев, когда водитель ранее был лишен водительских прав, а также при открытии другой категории прав. Замена водительского удостоверения старого образца на новое не предполагает дополнительной сдачи экзамена.

В сервисных центрах, которые расположены во всех регионах страны, обмен водительского удостоверения происходит при наличии необходимого перечня документов за достаточно короткое время. По словам представителей ГСЦ, процедура обмена продлится не более получаса.

Документами необходимыми для замены водительского удостоверения в 2020 году являются:

Заявление установленного образца;
Старое удостоверение;
Экзаменационная карточка водителя;
Паспорт;
Медицинская справка;
Квитанция об оплате услуги.

В случае, если обмен водительского удостоверения производится по причине изменения личных данных (например, смена фамилии), то следует приложить и документ, подтверждающий изменения личных данных (например, свидетельство о заключении/расторжении брака).

Стоимость процедуры обмена водительских прав в 2020 году

Цены на новое водительское удостоверение при условии самостоятельного прохождения необходимой процедуры:

выдача водительского удостоверения на право управления транспортными средствами после окончания учебного заведения и сдачи экзаменов – 227,00 грн.;
обмен прав в случае открытия низшей категории (со сдачей экзамена) – 214,00 грн.;
обмен старого водительского удостоверения на новое при утрате, порче – 201,00 грн.;

обмен водительского удостоверения в связи с изменением личных данных – 201,00 грн.

Разумеется, стоимость процедуры может быть и больше, например, в том случае, если Вы хотите поручить это сторонней компании, предоставляющей соответствующие услуги.

Кроме того, необходимо помнить о том, что прохождение медосмотра тоже потребует оплаты определенной суммы, в размере 200-250 грн. Таким образом, стоимость замены удостоверения в 2020 году может составлять от 450 грн и доходить до полутора тысяч в случае, если используются частные специалисты.

Чтобы поездка по европейским трассам не была сопряжена с неприятными сюрпризами, предлагаем ознакомиться с официальным перечнем стран, в которых признается (и в которых не признается) украинское национальное водительское удостоверение.

Полный список стран, в которых признается украинское национальное водительское удостоверение и список стран, на территории которых можно управлять транспортным средством только при наличии международного водительского удостоверения можно узнать, перейдя на сайт Главного сервисного центра МВД Украины по ссылке.

Сколько стоит поменять права? Что нужно для замены?

Москва, ул. Перерва, д. 21	МО ГИБДД ТНРЭР № 4	Круглосуточно	+7 (495) 349-05-41
Москва, ул. Вагоноремонтная, д. 27	МО ГИБДД ТНРЭР № 1	9.00 — 18.00 (пн. — чт.) 9.00 — 17.00 (пт.) Сб. и вс. — выходной	+7 (495) 484-93-20
Москва, Волховский переулок, д.16/20, стр.3	МО ГИБДД ТНРЭР № 1	8.00 — 20.00 (вт.) 8.00 — 18.00 (ср. — пт.) 8.00 — 17.00 (сб.) Пн. и вс. — выходной	+7 (499) 261-10-95
Москва, ул. Верхняя Красносельская, д.15 А	МО ГИБДД ТНРЭР № 1	8.00 — 20.00 (вт.) 8.00 — 18.00 (ср. — пт.) 8.00 — 17.00 (сб.) Пн. и вс. — выходной	+7 (499) 264-32-53
Москва, Посланников переулок, д. 20	МО ГИБДД ТНРЭР № 1	8.00 — 20.00 (вт.) 8.00 — 18.00 (ср. — пт.) 8.00 — 17.00 (сб.) Пн. и вс. — выходной	+7 (499) 265-11-36
Москва, Сигнальный проезд, д. 9	МО ГИБДД ТНРЭР № 3	8.00 — 20.00 (ежедневно)	+7 (499) 903-69-80 +7 (499) 903-62-54
Москва, проспект Мира, д. 207, кор. 1	МО ГИБДД ТНРЭР № 3	8.00 — 17.00 (вт. — сб.) Пн. и вс. — выходной	+7 (499) 187-17-57
Москва, ул. Юности, д. 3	МО ГИБДД ТНРЭР № 3	8.00 — 20.00 (вт.) 8.00 — 18.00 (ср. — пт.) 8.00 — 17.00 (сб.) Пн. и вс. 9.00 — 18.00 (только через госуслуги)	+7 (495) 375-16-11
Москва, ул. 50-летия Октября, д. 6, кор. 1	МО ГИБДД ТНРЭР № 5	8.00 — 20.00 (ежедневно) Вс. только через госуслуги	+7 (495) 439-16-24
Москва, Хорошевское шоссе, д. 40	МО ГИБДД ТНРЭР № 2	8.00 — 20.00 (вт.) 8.00 — 18.00 (ср. — пт.) 8.00 — 17.00 (сб.) Пн. и вс. — выходной	+7 (495) 940-11-19
Москва, ул. Твардовского, д. 8, кор. 5	МО ГИБДД ТНРЭР № 2	Для юридических лиц 9.00 — 18.00 (пн. — чт.) 9.00 — 17.00 (пт.) Сб. и вс. — выходной Для физических лиц Круглосуточно (20.00 — 8.00 только через госуслуги)	+7 (499) 740-14-15
Москва, ул. Нагатинская, д. 2, стр. 3	МО ГИБДД ТНРЭР № 4	8.00 — 20.00 (вт.) 8.00 — 18.00 (ср. — пт.) 8.00 — 17.00 (сб.) Пн. 8.00 — 18.00 только через госуслуги Вс. — выходной	+7 (499) 782-24-10
Москва, ул. Академика Глушко, д. 13	МО ГИБДД ТНРЭР № 5	8.00 — 20.00 (ежедневно)	+7 (495) 711-81-03
Москва, ул. Лобненская, д. 20	МО ГИБДД ТНРЭР № 1	8.00 — 20.00 (ежедневно)	+7 (495) 485-41-06

Замена водительского удостоверения — юридический ресурс Протокол

Какие удостоверения водителя используются в Украине

Сейчас в стране существует несколько типов удостоверений водителя:

советского образца, выданные до 1993 года;
«ламинированные» выданные в период с 1993 по 2011 год;
пластиковые, которые выдавали с марта 2011 года;
обновленный пластик, выдают с апреля 2021 года.

Любой вид удостоверения действителен в пределах Украины и дает право управлять любым видом транспорта в соответствии с категориями.

Сроки действия советских и ламинированных удостоверений неограничен. Пластиковые права европейского образца имеют ограниченный срок действия.

Пользуйтесь консультацией: Можно ли управлять без прав, если рядом человек с правами — что говорит законодательство

Зачем обменивать права

Обменивать старые удостоверения на новые не обязательно. Обмен осуществляется за желанием водителя.

Однако, если планируется выезд за границу, надо получить пластиковое удостоверение европейского образца. В соответствии с правилами Венской конвенции о дорожном движении, водителям из стран Евросоюза необходимы унифицированные удостоверения для управления транспортным средством. Такие же требования распространяются на водителей с Украины, которые планируют выезд в европейские страны.

Процедура обмена старого удостоверения на новое достаточно простая. С инициативы водителя удостоверение, выданное до того, как в силу вступил Закон от 24.09.2008 года №586-VI, может быть заменено новым.

Для обмена не надо сдавать экзамен. Обменять права можно в ближайшем сервисном центре МВД.

Пользуйтесь консультацией: Права бумажные — электронные, замена — оформление, приложения «Дия»

Какие категории переводят из старых на новые

В новом будут обозначены такие категории:

А1, А – соответствует А;
В1, В – соответствует В;
С1, С – для категории С;
D1, D – для D;
BЕ – для категорий В і Е;
C1E, СЕ – для C і Е;
D1E, DЕ – для D і Е;
соответствует категориям Трамвай, Троллейбус.

Какие документы нужны для обмена

Чтобы получить новое удостоверение вместо старого, необходимо обратиться в сервисный центр МВД со следующими документами:

удостоверение личности;
копия справки о индивидуальном налоговом номере;
в случае необходимости документы, подтверждающие смену персональных данных;
медицинскую справку о пригодности управлять автомобилем;
старое удостоверение водителя;
квитанцию об оплате административной услуги.

После того как данные будут внесены в государственный реестр об обмене удостоверения, старое будет признано недействительным. Теперь вы будете владельцем удостоверения нового образца.
Источник: юридический ресурс Протокол

Инструкция. Как подать заявку на замену старых прав через ЕПИГУ? – Газета.uz

Срок обязательной замены водительских удостоверений старого образца на удостоверения нового образца продлен до 31 декабря 2021 года. Заменить их можно в регистрационно-экзаменационных отделах (РЭО) УБДД (адреса) и в центрах госуслуг за 20 минут. Время ожидания зависит от очереди.

Заявление на замену водительских удостоверений старого образца можно заполнить и на сайте Единого портала интерактивных государственных услуг (ЕПИГУ), что многие водители могут предпочесть в условиях карантинных ограничений.

Услуга доступна для жителей Мирзо-Улугбекского, Мирабадского, Учтепинского, Шайхантахурского, Юнусабадского, Чиланзарского и Яшнабадского районов Ташкента, городов Бухара, Джизак, Коканд, Навои, Наманган, Термез, Фергана, Хива и Чирчик, а также Самаркандской и Кашкадарьинской областей, Дустликского района Джизакской области, Каракульского района Бухарской области, Андижанского района Андижанской области и Сохского района Ферганской области.

За готовыми правами заявителям нужно будет лишь прийти в центр государственных услуг. Рассказываем, как подать заявление на сайте ЕПИГУ.

Важно: данные не всех удостоверений есть в базе данных УБДД. Правда, об этом можно узнать лишь после подачи заявления. Как правило, удостоверения образца 2006 года в базе есть. Если права были выданы ранее, не факт, что заявление можно будет подать онлайн. В таком случае нужно идти в центр госуслуг или РЭО.

Регистрация на ЕПИГУ

(Если вы уже зарегистрированы на ЕПИГУ или если у вас есть ЭЦП, можно сразу перейти в раздел «Подача заявления на замену водительских прав» ниже)

1. Войдите на сайт my.gov.uz и выберите «Зарегистрироваться». Система автоматически переведет на сайт id.gov.uz.

2. Выберите гражданство и метод регистрации без электронной цифровой подписи (ЭЦП). Если ЭЦП у вас имеется, регистрацию проходить не нужно.

Введите свой персональный идентификационный номер физического лица (ПИНФЛ). Искать его нужно в паспорте: он расположен на нижней строчке и состоит из 14 цифр. Затем укажите серию и номер паспорта.

3. После этого вы перейдете на страницу, где автоматически отобразятся ваши паспортные данные. Далее необходимо заполнить контактные данные: ввести логин, пароль, адрес по прописке (он отобразится автоматически), электронную почту и номер мобильного телефона, на который придет SMS с кодом подтверждения. Его нужно ввести в соответствующем окне, после чего регистрация будет завершена.

Система оповестит пользователя, что регистрация пройдена, а статус аккаунта является «неподлинным». Для верификации данных необходимо предъявить личный сертификат ЭЦП. Его выдают в любом центре госуслуг. ЭЦП также можно получить онлайн: вот инструкция.

Подача заявления на замену прав

Водительские удостоверения выдаются сроком на 10 лет. С 1 января 2022 года права и свидетельство о регистрации автомототранспортного средства старого образца будут считаться недействительными.

1. После регистрации вернитесь на сайт my.gov.uz и войдите в свой кабинет (пункт меню «Войти»).

2. Наберите в строке поиска «водительские права».

Выберите услугу «Замена водительских прав на образец новой формы».

Подтвердите получение услуги на следующей странице.

3. Далее необходимо заполнить форму заявления в два шага: система автоматически введет ПИНФЛ, ФИО и адрес проживания заявителя по прописке.

Пользователям нужно обязательно выбрать страну, регион и район проживания, а также ввести номер дома, в котором он проживает.

4. После этого водителям нужно заполнить обязательные поля:

выбрать, кем выдано предыдущее водительское удостоверение;
ввести серию старых водительских прав;
ввести номер старых водительских прав;
ввести дату выдачи предыдущего удостоверения;
ввести номер телефона.

5. Затем перейдите ко второму шагу, где нужно выбрать категорию прав и отправить заявление.

Помимо типа категории, здесь также необходимо указать дату выдачи категории и особые отметки (если имеются). После этого нужно выбрать «Сохранить».

Затем система вернет пользователя на предыдущую страницу, где можно еще раз проверить все ранее введенные данные и отправить заявку.

6. После этого на адрес указанной электронной почты и на номер телефона заявитель должен получить подтверждение о том, что его заявка принята, а также статус заявки «В ожидании оплаты» с реквизитами счета, который можно оплатить через электронные сервисы (Click, Payme, Upay, Paynet и другие) или банк.

Стоимость услуги составляет 0,7 базовой расчетной величины (156 100 сумов). Срок действия инвойса не ограничен.

7. Сразу после оплаты заявитель может приехать в ближайший центр госуслуг из приведенного выше списка для получения прав нового образца. Необходимо предоставить водительское удостоверение старого образца. Здесь предложат сфотографироваться. Для экономии времени можно попросить оператора использовать фотографии из паспорта, которая хранится в базе данных.

Как иностранцу заменить водительское удостоверение в Чехии

Иностранец, который получил водительское удостоверение на территории своей страны, может без проблем обменять его в Чехии. В этом материале отвечаем на главные вопросы о замене прав. Разбираемся, как и где проходит эта процедура. Выясняем, что делать, если срок действия чешских водительских прав приближается к концу.

Водительское удостоверение в Чехии — это пластиковая карточка. С 1 мая 2004 они соответствуют единому образцу для всех стран ЕС. Права категории C1, C1+E, C, C+E, D1, D1+E, D, D+E выдаются на пять лет. Все остальные — на десять.

Как обменять российские права на чешские

После переезда в Чехию российские водительское удостоверение лучше обменять на чешское. Не стоит бояться бумажной волокиты — это несложная процедура. Да, вам придется посетить госучреждение, но только дважды — для подачи заявления и для получения готового документа.

В Праге выдачей и заменой водительских удостоверений занимается Департамент управления дорожным движением пражского магистрата. Он расположен у станции метро «Вышеград» в одноименном бизнес-центре по адресу Na Pankráci 1685/17,19 Прага 4.

Ведомство работает с понедельника по четверг с 07:00 до 18:00, в пятницу — с 07:00 до 11:00. Телефон для справок — 236 005 490.

Чтобы сократить время ожидания в очереди (обычно прием осуществляется по номеркам), можно записаться на замену прав онлайн и выбрать удобное время.

Какие документы нужны для замены в/у

Иностранцу нужно иметь при себе только два документа: действующее водительское удостоверение международного образца и документ, подтверждающий личность (карточка ВНЖ/ПМЖ или паспорт).

Раньше требовалась заверенная копия старых прав и фотографии. Теперь эти правила упразднили. Инострнцу даже не придется самостоятельно заполнять заявление на замену прав — все сделает сотрудник ведомства.

Стоимость и сроки

Стандартная замена водительского удостоверения длится 20 дней. Это совершенно бесплатно. Если вы хотите получить новые права быстро и не готовы ждать, можно воспользоваться услугой срочной выдачи. Замена прав в течение пяти дней обойдется вам в 700 крон.

Важно! При выдаче нового документа чиновники забирают старый.

Замена чешских водительских прав в связи с окончанием срока действия

Министерство транспорта регулярно публикает на своем сайте напоминания с призывом проверить срок действия своих прав. За езду с просроченным документом нарушителю грозит штраф до 2500 крон. В 2021-м почти у миллиона водителей истекает срок действия водительских удостоверений, в связи с эпидемией коронавируса правительство Чехии ввело новые правила — права автоматические продлеваются на 10 месяцев.

Процедура обмена старых прав на новые похожа на ту, что мы описали выше. Отличие заключается в том, что вместе с удостоверением личности (картой ВНЖ/ПМЖ или паспортом) нужно приложить чешские права. Если до конца их действия осталось меньше трех месяцев, их можно обменять бесплатно. Если вы хотите обменять права заранее, то есть раньше чем за три месяца до их окончания, вам придется отдать 200 крон за стандартную замену прав, 700 крон — за срочную.

В Праге обращаться следует по тому же адресу: Na Pankráci 1685/17,19 Прага 4, с понедельника по четверг с 07:00 до 18:00, в пятницу — с 07:00 до 11:00, электронная запись (по желанию) — здесь. По всей Чехии обменом прав занимаются муниципалитеты с расширенными полномочиями. Обратиться можно в любой из них вне зависимости от места регистрации.

Замена водительских прав во время эпидемии коронавируса

Время работы Департамента управления дорожным движением не изменилось, но теперь ведомство обслуживает только клиентов, которые записались на прием заранее.

Министерство транспорта Чешской Республики вместе с Министерством внутренних дел Чешской Республики приняло решение о продлении срока действия водительских прав на 10 месяцев. Водители могут продолжить управлять транспортным средством, даже если срок действия водительского удостоверения истек. Продление касается документов, срок действия которых истекает в период с 1 сентября 2020 года по 30 июня 2021 года.

Не покупайте окна для замены в старом доме

Предоставлено исторической Новой Англией

Если у вас есть дом, построенный до 1960 года, с оригинальными окнами, будьте благодарны. Ничто никогда не будет выглядеть так хорошо. И, вопреки тому, что вы, возможно, слышали от компаний, занимающихся строительством и реконструкцией, новые окна не будут работать лучше.Они не сэкономят вам кучу денег на расходах на электроэнергию. Их может не хватить даже до тех пор, пока вы не оплатите их.

Мэтью Каммингс, AIA, архитектор из Ипсвича, штат Массачусетс, работал над некоторыми из старейших домов этой страны. Он однозначен по этому поводу.

«Никогда, никогда, никогда не выбрасывайте старые окна», — говорит он. «Люди заменяют 200-летние окна на новые виниловые, с гарантией на пять лет. Они сделаны из нефтепродуктов и вредных газов, и скоро их срок службы закончился, и они попадают на свалку.Старые окна сделаны из чистого дерева и стекла, и после ремонта служат еще 200 лет ».

В этом вся прелесть: окна старых домов были построены из более качественной древесины, чем та, которая есть сегодня, и были предназначены для бесконечной перестройки. Это также обратная сторона: большинство из них — нет.

Историческая Новая Англия

«За большинством старых окон плохо ухаживали, поэтому мы думаем о них как о проблемах», — говорит Салли Циммерман, старший менеджер службы консервации в Historic New England, музее, включающем более 35 исторических объектов.»Простота, с которой вы можете их заменить, очень привлекательна: это быстрое решение».

Очень дорогостоящее исправление, которое непоправимо вредит характеру и внешнему виду дома. Пропорции, формы, расположение и даже волнистое стекло оригинальных окон — большая часть привлекательности старого дома. Но даже домовладельцев, которым нравится внешний вид своего старого дома, могут убедить продавцы, рекламирующие энергоэффективность своего продукта, вырвать его.

Фактически, «замена не будет работать достаточно хорошо, чтобы оправдать затраты», — говорит Циммерман.

Гордон Бок, лектор, писатель и историк архитектуры, который проводит семинары по всей стране, посвященные окнам и историческим зданиям, говорит:

Когда я говорю на эту тему, я сначала прошу аудиторию отказаться от всех своих болезненных мыслей об архитектуре и оригинальных материалах и сосредоточиться только на долларах. Числа постоянно меняются, но уравнение выглядит примерно так:
Возьмите стоимость замены нового жилого окна: может быть, 900 долларов плюс 150 долларов на установку, в зависимости от качества окна и т. Д.
Затем рассчитайте потенциальную годовую экономию энергии на основе значения теплопроводности окна и других параметров (площадь окна, годовые градусо-дни нагрева или охлаждения и т. Д.), Используя электронную таблицу, созданную для этой цели. Или изучите некоторые типичные значения затрат и экономии энергии на веб-сайте Energy Star.
А теперь посчитайте: сколько лет этих сбережений потребуется, прежде чем вы достигнете точки безубыточности, когда вы окупите первоначальные вложения в новое окно в размере 1050 долларов? Это могло быть 20 лет или больше.

Бок добавляет: «Тогда подумайте: будет ли ваше новое окно продолжать работать как новое в течение этих 20 лет, чтобы действительно достичь расчетной точки безубыточности? Скорее всего, нет. И какое окно у вас будет через 20 лет?»

«Большинство людей переезжают, прежде чем видят, что эти заменяемые окна выходят из строя», — говорит Циммерман. Она ссылается на исследование 2016 года, проведенное Preservation Green Lab, проектом Национального фонда сохранения исторического наследия. Было обнаружено, что энергоэффективность отремонтированных существующих окон очень близка к энергоэффективности заменяемых окон с высокими эксплуатационными характеристиками — за небольшую часть стоимости.Она добавляет: «Мы можем сказать, что является экономически выгодным, посмотрев на старые дома в самых дорогих районах. У них нет замененных окон — оригинальные окна бережно обслуживаются ».

Циммерман и Бок признают, что в большинстве старых домов не сохранились оригинальные окна, и что большая часть сегодняшней индустрии замены окон связана с заменой вышедших из строя окон 20-летней давности. Но для тех счастливых домовладельцев, у которых все еще сохранились старые окна, растущая промышленность удовлетворяет их потребности.

Элисон Харди из Эймсбери, штат Массачусетс, известна как «женщина у окна Новой Англии». Ее побудили научиться ремеслу, когда они с мужем купили старый дом и обнаружили, что ремонт окон — единственный доступный и эстетически приемлемый вариант. Она отреставрировала бесчисленное количество окон с тех пор, как она впервые открыла магазин в своем гараже в 2003 году. Имея штат из 12 человек и двух летних стажеров, Харди «безумно занят» реставрацией окон для зданий, построенных с 17-го века по 1960 год и варьирующихся от одного. -спальни бунгало к церквям.Она рекламирует свое поле как растущее.

«Многие женщины реставрируют окна», — говорит она. «Это требует внимания к деталям и терпения, — смеется она, — я знаю больше женщин с такими качествами, чем мужчин».

Обязанности арендодателя в Калифорнии в отношении техники и ковров | Home Guides

Автор: Jenna Marie Обновлено 9 декабря 2018 г.

Арендодатель несет ответственность за то, чтобы арендуемое имущество стало пригодным для жилья, и закон Калифорнии определяет, что имущество должно включать в себя, чтобы оставаться в таком состоянии.Как правило, домовладелец следит за тем, чтобы техника и ковры были в безопасности и никому не повредили. Однако нет необходимости предоставлять или обновлять эти предметы, поэтому, даже если они повреждены или старые, вы, вероятно, мало что сможете с этим поделать.

Наконечник

Никто не хочет переезжать в новую аренду, где есть грязные ковры и заплесневелая техника. Перед подписанием договора аренды убедитесь, что арендодатель очистит ковры и бытовую технику перед вашим заселением.

Обязанность по обеспечению пригодности для жилья

Сдаваемая в аренду квартира должна соответствовать местным и государственным нормам здравоохранения и строительным нормам, чтобы считаться пригодной для жилья.В Калифорнии в жилой собственности должна быть надлежащая сантехника с работающей горячей и холодной водой; рабочие газовые, тепловые и электрические системы; надлежащая защита крыши, стен и окон от атмосферных воздействий; действующие дымовые извещатели; безопасные и чистые эвакуационные выходы; и никаких вредных условий, таких как плесень или токсичные пары. Техника и ковер применимы только в том случае, если они так или иначе влияют на здоровье и благополучие жителей.

Ответственность за бытовую технику

Закон Калифорнии рассматривает бытовую технику, такую как холодильники и посудомоечные машины, как удобства, и их отсутствие в аренде не делает собственность непригодной для проживания.Таким образом, арендодатели могут настраивать свои договоры аренды, чтобы охватить бытовую технику, и в договоре аренды должно быть четко указано, кто несет ответственность за ремонт. Арендаторам следует внимательно прочитать эту часть договора аренды, чтобы понять, с чем они соглашаются в отношении ремонта или замены техники.

Отсутствие обязательств по замене ковров

Закон Калифорнии не определяет, когда домовладельцы должны заменять ковровые покрытия в сдаваемых в аренду помещениях. В нем уточняется, что изношенный или состаренный, но в остальном неповрежденный ковер не влияет на пригодность жилья для проживания.Арендодатель должен заменить ковер только в том случае, если он каким-то образом влияет на здоровье или безопасность арендаторов, например, если ковер заплесневелый, антисанитарный или порванный. Закон не регулирует эстетику, поэтому, даже если ковер в пятнах или старый, если он находится в удовлетворительном состоянии, арендодатель не обязан его заменять.

Следите за залогом

Если бытовая техника или ковер были повреждены арендаторами или их гостями, арендодатели могут вычесть стоимость замены из залога.Однако арендодатели не могут взимать полную стоимость с залога. В зависимости от возраста устройства или ковра домовладелец должен пропорционально рассчитать стоимость по сравнению со средним сроком службы устройства или ковра. Например, срок службы коврового покрытия составляет 10 лет. Если арендатор въезжает, когда ковру исполнилось восемь лет, и повреждает его, домовладелец может пропорционально рассчитать стоимость замены ковра на два года, оставшиеся до срока полезного использования. Защитите свой залог, сделав профессиональную уборку при выезде, в том числе паровую чистку ковров.

Замена окна за 13 шагов

Детали проекта

Навык

1 из 5 Легкий Требуется изрядное количество столярных навыков и опыт ремонта дома; установка значительно упрощается, если окно находится на первом этаже и легко доступно снаружи

Стоимость

Около 500-600 долларов за высокопроизводительное сменное окно с деревянной вставкой размером 36 x 54 дюйма

Расчетное время

От 4 до 6 часов на установку окна среднего размера на первом этаже

Когда Мэдди Краусс и ее муж Пол Фридберг впервые увидели свой дом 1897 года в стиле гальки, они влюбились в его постройку, выполненную вручную на рубеже веков, широкую веранду и массивную лестницу в прихожую.Они также были рады обнаружить, что многие оригинальные архитектурные детали остались нетронутыми, в том числе деревянные панели, изысканная резьба, витражи и богато украшенный камин из литой бронзы.

Окна были другой историей. Оригиналы были заменены десятью годами ранее на низкокачественные комплекты створок, которые были сквозняками, уродливыми и совершенно не подходили для изящного дома викторианской эпохи, проекта This Old House, созданного осенью 2007 года для телевизора в Ньютоне, штат Массачусетс. Решение: вызовите TOH генерального подрядчика Тома Сильву и его команду для установки энергоэффективных замен.

Поскольку существующие оконные рамы были прочными и квадратными, Том мог использовать сменные вставные элементы — в данном случае, заменяемые вставные окна Woodwright от Андерсена, деревянные панели с виниловой облицовкой, оснащенные энергосберегающим стеклом с низким энергопотреблением. Эти полностью собранные, готовые к установке окна вставляются прямо в существующие проемы.

Когда работа была сделана, в доме появились новые красивые двойные подвесы, которые выглядели правильно, работали плавно и дали Мэдди и Полу еще одну вещь, которую они любили в их старом доме.Вот взгляд на то, как Том сделал переход, с советами по выбору и установке запасных окон.

Как установить замену Windows

1. Запасные части для окон

Иллюстрация Роберта Хардина

Типы замены Windows

В отличие от полнокадровых окон, которые предназначены для нового строительства, заменяемые окна изготавливаются таким образом, чтобы вписаться в существующие оконные проемы.Они доступны в десятках стандартных размеров, от 11 ½ дюймов до 68 дюймов, и бывают из дерева, винила, стекловолокна, дерева с виниловым покрытием и дерева с алюминиевым покрытием.

Существует три основных типа сменных окон: комплекты створок, сменные вставки и полнокадровые элементы. Комплекты для замены створки — то, что Том нашел в доме Ньютонов — дают старую оконную раму новые подвижные части, включая подкладки косяка и створку. Вкладыши крепятся к боковым косякам оконного проема, затем между ними вставляются створки.

Чтобы они работали, существующая оконная рама должна быть ровной и квадратной. Окно замены вставки состоит из полностью собранного окна в готовой к установке вторичной раме. Иногда это называется окошком кармана: сменная вставка вставляется в существующее отверстие и затем прикрепляется к старым боковым косякам. Поскольку вы добавляете новые косяки и вкладыши, площадь остекления будет немного меньше, чем была раньше.

Полнокадровые сменные окна аналогичны вставкам, за исключением того, что у них есть полная рама, которая включает в себя передний косяк, боковые косяки и порог.Это единственный вариант, когда старая оконная рама, подоконник или косяки сгнили. Чтобы установить их, вы должны обнажить оконный проем до его грубого обрамления, внутри и снаружи.

2. Замер для замены

Фото Рассела Кея

Самый важный этап в процессе замены окон происходит задолго до дня установки. Это когда вы измеряете размеры существующей оконной рамы, чтобы убедиться, что вы заказываете заменяющий блок подходящего размера.Вот как это сделать.

Начните с измерения внутренней ширины старой оконной рамы, от косяка до косяка, в трех местах: сверху, посередине и снизу. Запишите наименьшее из трех измерений.
Затем измерьте высоту рамы от верха подоконника до нижней стороны косяка в трех местах: слева, посередине и справа. Опять же, запишите наименьшее измерение.
Проверьте прямоугольность рамы, измерив диагонали от угла к углу.Эти два измерения должны быть одинаковыми. Если рамка выходит за пределы квадрата примерно на 1/4 дюйма, не беспокойтесь; заменяемая прокладка может быть установлена по размеру. Для чего-то еще может потребоваться корректировка рамы. Если рама настолько сломана, что квадратная замена будет выглядеть неправильно, вам понадобится полнокадровая замена.
Наконец, используйте инструмент для измерения угла, чтобы определить наклон подоконника; некоторые замены идут с выбором угла наклона порога.

3. Снимите створку

Фото Рассела Кея

Первым делом снимаем старую створку с оконной рамы.В большинстве случаев вам нужно поддеть или отвинтить внутренние деревянные упоры, чтобы снять нижнюю створку. (Если вы планируете переустановить упоры, делайте эту работу осторожно; они легко ломаются.)
Затем выньте разделительные бусинки, чтобы освободить верхнюю створку. Если ваши окна, подобные этим, ранее были оснащены комплектами для замены створок, то бусинок не будет. Просто надавите на подкладки косяка и потяните верх створки вперед.
Затем поверните одну сторону створки вверх, чтобы освободить ее от подкладок косяка.

4. Подденьте вкладыши косяка

Фото Рассела Кея

Если оконная рама была оснащена виниловыми или алюминиевыми вставками для косяка, используйте плоский стержень, чтобы высвободить их. В случае оригинального окна удалите все оставшиеся деревянные упоры с оконной рамы.
Оставьте внутренние и внешние кожухи нетронутыми.

5. Подготовка рамы

Фото Рассела Кея

Соскребите всю отслаивающуюся и покрытую пузырями краску и заделайте все отверстия или трещины шпатлевкой для наружного применения, например, от Elmer’s или Minwax.
Затем зашлифуйте косяки, загрунтуйте и покрасьте поверхности.

6. Снимите старые грузы створки

Фото Рассела Кея

Если оригинальные веса створки все еще на месте, воспользуйтесь этой возможностью, чтобы вынуть их из карманов и утеплить за оконной рамой.
Отвинтите съемные панели с каждой стороны косяка и вытащите грузы.

7.Подготовка к изоляции

Фото Рассела Кея

Том любит пенополиуретан, потому что он более эффективно блокирует воздух, чем изоляция из стекловолокна.

Используйте только пену низкого давления, минимально расширяющуюся, предназначенную для окон и дверей; все остальное будет искривлять рамы и мешает створке работать.
Сначала вытащите стекловолокно из грузовых карманов.
Затем просверлите отверстия диаметром 3/8 дюйма, по одному на каждом конце и одно в центре, вниз через подоконник и вверх через косяк головки.

8. Распыление пеной

Фото Рассела Кея

Стреляйте расширяющейся пеной в отверстия, пока она не начнет сочиться. (Том использует коммерческую систему, но вы можете проделать ту же работу с пеной из банки, как Dow’s Great Stuff.)
Также распылите пену в карманы груза на створке в боковых косяках. Дайте излишку затвердеть в течение как минимум 6 часов, затем сломайте или срежьте его заподлицо перед заменой панелей кармана на створке.

9. Заткните отверстие

Фото Рассела Кея

При подготовке к установке окна нанесите эластомерный герметик на открытую внутреннюю поверхность внешних кожухов или на заглушки на верхней и боковых сторонах рамы.Также нанесите две непрерывные полоски герметика вдоль подоконника.

10. Установите окно

Фото Рассела Кея

Работая изнутри комнаты, установите нижнюю часть сменной вставки на подоконник, затем наклоните ее в проем. Плотно прижмите окно к наружным кожухам или заглушкам.

11. Затяните свободно

Фото Рассела Кея

Удерживайте окно на месте с помощью одного 2-дюймового винта, свободно вкрученного через верхний боковой косяк в раму.Винт должен заходить ровно настолько, чтобы окно могло работать.
Закройте и заприте створку.

12. При необходимости регулировочная шайба

Фото Рассела Кея

Отрегулируйте блок, вставляя прокладки под порог и за боковые косяки, пока он не будет отцентрирован в пространстве и плавно открывается, закрывается и фиксируется.
Измерьте окно по диагонали от угла до угла; размеры должны быть такими же.Когда окно станет квадратным, прикрутите его через предварительно просверленные отверстия.
Во избежание перекоса рамы проденьте регулировочную шайбу позади косяка у каждого винта, затем ввинтите ее.
Обрежьте прокладки заподлицо универсальным ножом.

13. Затирка, грунтовка и краска

Фото Рассела Кея

Измерьте снаружи зазоры между оконной рамой и наличником.Заполните зазоры шириной менее 1/4 дюйма эластомерным герметиком. Все, что шире, сначала нужно набить стержнем из поролона.
С внутренней стороны заполните все щели вокруг окна минимально расширяющейся пеной.
Закончите, переустановив ограничители или добавив новые.
Затем загрунтуйте и покрасьте или покрасьте внутреннюю часть оконной створки и рамы.

Инструменты

Может ли арендодатель взимать с арендатора плату за замену ковра?

Рэнди владеет арендуемой недвижимостью на одну семью в Сан-Антонио.

Когда его жильцы впервые въехали, он провел жильцов по собственности в рамках проверки въезда, объяснил жильцам их ответственность за поддержание дома в хорошем состоянии и сфотографировал места, где начинал проявляться ковер. признаки износа.

Несмотря на то, что у арендаторов были отличные кредитные рейтинги и отчет об истории аренды, когда арендаторы переехали, на ковре остались следы ожогов и большое видимое пятно от вина, оставшееся в канун прошлого Нового года.

Хотя Рэнди тщательно проверял арендаторов и оправдывал их ожидания, когда они въезжали, несчастные случаи все же случаются. Замена ковров стоит больших денег, и теперь Рэнди хочет взыскать с арендатора стоимость замены ковра.

Но даже если он хочет взимать плату с арендаторов, имеет ли он законное право на это?

Продолжайте читать, чтобы узнать, когда домовладелец обычно может и не может взимать плату за замену ковра, и как потенциально использовать гарантийный депозит арендатора для оплаты стоимости замены ковра.

Должен ли домовладелец заменить ковер?

Согласно Институту правовой информации при Корнельской юридической школе, в соответствии с подразумеваемой гарантией пригодности для жилья домовладельцы должны сохранять недвижимость пригодной для проживания, даже если договор аренды не требует специального ремонта. Чтобы арендаторам было легче найти домовладельцев для проведения ремонта, гарантия обуславливает обязанность арендатора платить арендную плату как обязанность арендодателя содержать жилую площадь, пригодную для жилья.

Таким образом, хотя домовладелец не обязан заменять ковер, ответственность за это зависит от трех факторов:

Договор аренды написан
Как состояние ковра влияет на обитаемость
Если ковры в доме делают его непригодным для жизни

Кто платит за замену ковра?

Однако, даже если арендодатель должен заменить ковер, это не обязательно означает, что арендодатель должен заплатить за замену ковра.

Стоимость замены ковра на момент написания этой статьи составляет от 2 до 8 долларов за квадратный фут. Замена ковра в арендуемом доме площадью 1500 квадратных футов в среднем обойдется в 7500 долларов. В зависимости от вашего валового дохода от аренды у вас может быть отрицательный денежный поток в течение шести месяцев или более из-за расходов на замену ковра.

Вот почему арендодатели по возможности взимают с арендатора плату за замену ковра. Теперь давайте обсудим, когда арендодатель не может взимать плату за замену ковра, и когда арендодатель может получить полную или частичную стоимость замены ковра от арендатора.

Что такое нормальный износ ковров?

Арендодатель не может заставить арендатора платить за замену предметов, которые изнашиваются в результате естественного износа.

Понятие «износ» основано на правиле «срока полезного использования». Правило гласит, что такие активы, как холодильник, плита, посудомоечная машина, краска, оконные покрытия и ковер, служат только на определенное время.

Примеры нормального износа

Двери не закрываются должным образом, плохо закреплены петли или дверные ручки
Выцветшая краска для внутренних и наружных работ
Мелкие дыры в стенах, откуда висели картины
Ржавчина в духовке или скопившаяся смазка в выхлопе вытяжки
Ржавые стержни для душа, желоба или ванны
Медленно протекающие стоки из-за скопления мусора в трубах
Утечки в унитазах или кранах
Изношенные кухонные столешницы
Виниловый или деревянный пол с незначительными царапинами
Ковер со средним уровнем загрязнения или незначительными пятнами от нормального использования

Каков срок службы ковра?

Публикация 527 IRS утверждает, что ковер в сдаваемой в аренду жилой недвижимости изнашивается через 5 лет, по крайней мере, для целей налогообложения, исходя из общей системы амортизации.Это не означает, что ковер нужно менять каждые пять лет. Но период амортизации ковра дает представление о том, каким будет нормальный износ ковра.

Когда домовладелец должен заплатить

Предположим, арендатор въезжает, когда ковру исполнилось пять лет, и съезжает через два года. На месте дивана в гостиной есть ожог от упавшей свечи, а на ковре также есть пятна красного вина в центре комнаты.

Из-за возраста ковра арендодатель должен будет оплатить замену ковра, даже если повреждение ковра, вероятно, превышает нормальный износ.

Как взимать с арендатора плату за замену ковра

Теперь давайте посмотрим на тот же сценарий с немного другим таймфреймом.

Если арендатор въехал, когда ковру исполнилось три года, и съехал через год, арендодатель мог бы взимать с арендатора плату за оставшийся один год полезного срока службы ковра. Если первоначальная стоимость ковра в гостиной составляла 1200 долларов, то арендатор мог бы нести ответственность за 240 долларов за повреждение ковра.

Использование пропорциональной платы — один из наиболее распространенных и справедливых способов взыскать с арендатора деньги за повреждение ковра, выходящее за рамки обычного износа.Представьте, что арендодатель взимает с арендатора полную сумму замены в размере 1200 долларов, а арендатор нанимает юриста и подает на арендодателя в суд.

Адвокат арендатора будет утверждать, что даже несмотря на то, что арендодатель извлекал выгоду, ежегодно вычитая амортизацию ковра из своих налогов, арендодатель все же хочет, чтобы арендатор заплатил всю сумму замены. Это явно несправедливо — и судья, вероятно, согласится — даже в штатах, которые очень дружелюбны к арендодателям.

В зависимости от закона штата об арендодателе-арендодателе, арендодатель может быть привлечен к ответственности за двойной или тройной ущерб за неправильное использование гарантийного депозита арендатора для оплаты полной стоимости замены ковра.

Как использовать залог для замены ковра

Если ковер необходимо заменить из-за повреждения, причиненного арендатором сверх обычного износа, арендодатель может удержать залог полностью или частично. Не забудьте дважды проконсультироваться с местным юристом по недвижимости и законами о арендодателях, затем выполните следующие действия:

Шаг № 1: Сделайте фотографии

Арендодатель должен фотографировать состояние недвижимости во время проверки при заселении, регулярных плановых проверок собственности и во время проверки при выселении.Эти фотографии будут служить доказательством существующего износа и служить доказательством того, что необычные повреждения ковра, такие как следы ожогов, масляные пятна или моча домашних животных, были вызваны арендатором.

Шаг № 2: Рассчитайте фактическую стоимость повреждения ковра

Предположим, арендатор нанес непоправимый ущерб ковру четырехлетней давности, срок службы которого составляет пять лет. Если ковер изначально стоил 3000 долларов, пропорциональная доля арендатора на оставшийся год полезного срока службы ковра составила бы 600 долларов (первоначальная стоимость 3000 долларов / 5-летний срок службы).

Обратите внимание, что стоимость повреждения ковра основана на первоначальной стоимости ковра, а не на том, сколько будет стоить новый ковер. Это связано с тем, что с арендатора взимается оставшаяся стоимость ковра, если арендатор не повредил ковер безвозвратно.

Шаг № 3: Уведомить арендатора

Сообщите арендатору, что часть его залога удерживается из-за повреждения ковра сверх обычного износа. Уведомление должно быть выполнено до истечения срока возврата гарантийного депозита арендатора, обычно через 14 дней после окончания аренды и выезда арендатора.

В письме арендодателя арендатору о стоимости повреждения ковра, удерживаемой из залога, должно быть указано:

Дата
Имя арендодателя или управляющего недвижимостью
Адрес объекта:
Сумма удерживаемого залога
Описание убытков и расчет пропорциональной доли ущерба
Указание на возвращаемый остаток гарантийного депозита и способ выплаты

Многие местные поверенные по недвижимости, специализирующиеся на праве домовладельцев и арендаторов, предлагают бесплатные формы для уведомлений на своих веб-сайтах.Вы также можете бесплатно загрузить письмо арендатору о возмещении ущерба от TurboTenant, ezLandlordForms и LawDepot.

Может ли арендодатель взимать плату за регулярную чистку ковров?

Регулярная чистка ковров, как правило, входит в обязанности арендодателя и является одной из статей расходов при владении и эксплуатации арендуемой собственности.

Что, если в договоре аренды указано, что арендатор должен платить за обычную чистку ковров?

Закон штата о домовладельцах-арендаторах может запрещать арендодателю вычитать обычную чистку ковров из залога арендатора.Чтобы возместить стоимость чистки ковров, на которую согласился арендатор, домовладелец должен был бы подать на него в суд мелких тяжб.

Арендодатели чистят ковер между сменами арендатора и иногда используют чистку ковра как стимул для арендатора продлить аренду еще на год. По сравнению с заменой всего ковра чистка ковра обходится относительно недорого и может даже продлить срок службы ковра.

Другими словами, предъявление арендатору иска в суде мелких тяжб о незначительных расходах на чистку ковров, вероятно, не стоит потраченного времени и усилий, даже если домовладелец может это сделать.

Последние мысли по этой теме

Может ли арендодатель взимать плату за замену ковра, зависит от таких важных понятий, как нормальный износ, срок службы и необычный ущерб, причиненный арендатором.

В некоторых случаях арендодатель может использовать весь или часть гарантийного депозита арендатора для оплаты ущерба ковру, причиненного арендатором, в то время как в других случаях арендодателю не повезло.

В зависимости от ситуации арендодатель и арендатор могут согласиться разделить часть затрат на замену ковра, что поможет снизить затраты на ремонт и повысить доходность для инвестора в арендуемую недвижимость.

Юридическая информация — Условия и положения по ремонту

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО О ПОТРЕБИТЕЛЯХ: ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, НА КОТОРЫЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ИЛИ ПОЛОЖЕНИЯ СТРАНЫ ПРЕБЫВАНИЯ, ПРЕИМУЩЕСТВА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ НАСТОЯЩИМ СОГЛАШЕНИЕМ, И ПРАВИЛА ПРАВИЛА ПРАВИЛА ЗАКОНЫ И ПОСТАНОВЛЕНИЯ О ЗАЩИТЕ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, И ВЫ ДОЛЖНЫ КОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ С УСЛУГОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ДЛЯ ГРАЖДАН В СТРАНЕ ВАШЕГО РЕЖИМА ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ОБ ЭТИХ ПРАВАХ.

1. Услуги и продукты.

1.1 Услуги. Что касается заказов на обслуживание, Apple будет обслуживать ваш продукт Apple в соответствии с описанием в соответствии с указанными расчетными расходами, если только такие расходы не будут пересмотрены с вашего предварительного устного или письменного согласия. Если не указано иное, Apple предоставит услуги по ремонту или замене для устранения дефекта материалов или изготовления продукта. Служба недоступна для проблем, вызванных отказом или несовместимостью с любым программным обеспечением или данными, хранящимися или записанными на вашем продукте.Apple может устанавливать обновления системного программного обеспечения в рамках услуги, которая предотвратит возврат вашего продукта Apple к более ранней версии системного программного обеспечения. Сторонние приложения, установленные на вашем продукте Apple, могут быть несовместимы или несовместимы с вашим продуктом Apple в результате обновления системного программного обеспечения.

1.2 Услуги передачи данных. Если ваш продукт Apple Mac может хранить программное обеспечение, данные или другую информацию («Данные»), Apple может попытаться передать указанные Данные на новое устройство.Во время обслуживания возможна потеря данных. В таком случае Apple не несет ответственности за потерю Данных.

а. В рамках любой услуги передачи данных, независимо от того, сможет ли Apple успешно передать Данные с исходного устройства на новое устройство, Apple удалит любые Данные на исходном устройстве. Вам следует сохранить отдельную резервную копию содержимого Данных устройства, удалить всю личную информацию, которую вы хотите защитить, и отключить все пароли безопасности.Во время обслуживания возможно, что Данные будут потеряны, заменены или переформатированы. В таком случае Apple и ее агенты не несут ответственности за потерю программного обеспечения, Данных или другой информации, содержащейся на устройстве.

г. Услуга передачи данных будет включать передачу данных непосредственно с исходного устройства на заменяющее устройство или на совместимое внешнее устройство хранения данных, которое вы предоставляете. Apple не будет передавать Данные в какую-либо систему или устройство хранения данных, принадлежащее Apple или стороннему лицу, и не будет хранить копию Данных в рамках какой-либо услуги передачи данных.

1.3 Детали и сборка. Apple может предоставить как детали, так и работу, но может потребовать, чтобы вы самостоятельно заменили некоторые легко устанавливаемые детали, как описано ниже. При обслуживании вашего продукта Apple может использовать новые или отремонтированные детали или продукты, эквивалентные новым по производительности и надежности. Apple сохраняет замененную деталь или продукт, который был заменен во время обслуживания, в качестве своей собственности, а замененная деталь или продукт переходят в вашу собственность. Замененные детали и продукты, как правило, подлежат ремонту, а Apple обменивает или ремонтирует их по стоимости.Если применимое законодательство требует, чтобы Apple вернула вам замененный элемент, вы соглашаетесь оплатить Apple розничную стоимость замененного элемента и доставку.

1.4 Варианты обслуживания. Apple будет предоставлять услуги с помощью одного из следующих вариантов и выберет способ предоставления услуг в зависимости от обстоятельств, в частности, в зависимости от типа продукта Apple:

Услуга «Сделай сам» (DIY). Служба запасных частей DIY позволяет вам обслуживать собственное изделие.Если Apple определит, что вам доступна услуга «Сделай сам», Apple отправит вам запасную часть для вашего продукта Apple. Запасная часть будет сопровождаться инструкциями по установке и любыми требованиями по возврату замененной части. Для услуг DIY Parts, требующих возврата замененной детали, вы должны предоставить данные кредитной карты, чтобы обеспечить возврат замененной детали. Все замененные детали, требующие возврата, должны быть возвращены Apple в течение десяти (10) дней с даты отправки Apple вам заменяемой детали («Срок возврата»).Если (i) вы не вернете замененную деталь в соответствии с инструкциями в течение Срока возврата, или (ii) замененная деталь не имеет права на обслуживание из-за Исключения обслуживания, как описано ниже, вы заплатите согласованную вами сумму в был заказан сервис времени. Если Apple не требует возврата замененной детали, Apple отправит вам заменяющую деталь или продукт с инструкциями по установке и любыми требованиями по утилизации замененного элемента. Apple не несет ответственности за любые затраты на рабочую силу, связанные с предоставлением запасных частей для дома.

B Прямая доставка по почте. Если Apple определит, что ваш продукт соответствует критериям обслуживания с доставкой по почте, вы отправите его в ремонтный центр Apple в соответствии с инструкциями Apple. Apple может предоставить предоплаченные накладные (и, если у вас больше нет оригинальной упаковки, Apple может отправить вам упаковочный материал). Если Apple не предоставляет предоплаченные накладные или упаковку, вы должны организовать доставку и упаковку вашего продукта в сервисный центр Apple, как описано во время заказа, и вы можете рассмотреть возможность страхования своей посылки на случай повреждения или потеря при транспортировке.После завершения обслуживания ремонтный центр Apple вернет вам отремонтированный продукт или предоставит вам замену.

C Служба экспресс-замены (ERS).

и. Если Apple определит, что ваш продукт соответствует требованиям ERS, и вы решите заказать ERS, предоставив Apple данные своей кредитной карты, Apple отправит в указанное вами место замену продукта. Вы вернете свой продукт, чтобы Apple получила его в течение десяти (10) дней с даты отправки Apple продукта на замену («Срок возврата»).Вы должны вернуть оригинальный продукт в упаковке, в которой был заменен продукт, в соответствии с инструкциями Apple. Apple сохранит оригинальный продукт, а вы сохраните замену.

ii. Для ERS Apple будет снимать с вашей кредитной карты комиссию ERS, описанную на веб-странице часто задаваемых вопросов по обслуживанию, показанной в таблице ниже («Часто задаваемые вопросы по обслуживанию»), во время поставки продукта на замену. При отправке продукта на замену Apple произведет авторизацию вашей кредитной карты, равную стоимости замены нового продукта («Стоимость замены»), как описано в разделе часто задаваемых вопросов по обслуживанию.Это разрешение будет сохраняться Apple и будет применяться в отношении любого повреждения оригинального продукта, которое не подлежит послегарантийному обслуживанию, или потери оригинального продукта или других платежей, причитающихся Apple. Ремонт считается негарантийным, если:

На ваш продукт больше не распространяется гарантия Apple, план обслуживания AppleCare или закон о защите прав потребителей.
Проблема, о которой вы сообщаете, была вызвана случайным повреждением или несанкционированными модификациями, или если указанное случайное повреждение или несанкционированные модификации не позволяют Apple решить проблему, о которой вы сообщаете.

iii. Если Apple получит оригинальный продукт в течение Периода возврата в состоянии, которое не соответствует условиям послегарантийного обслуживания, с вашей кредитной карты будет снята дополнительная сумма, представляющая разницу между стоимостью замены нового продукта («Стоимость замены» ) и плату за послегарантийное обслуживание, как описано на веб-странице часто задаваемых вопросов по обслуживанию. Оригинальный продукт, который вышел из строя из-за несанкционированных модификаций или вышел из строя из-за катастрофического повреждения, например, когда продукт разделился на несколько частей, являются примерами продукта, на который не распространяется послегарантийное обслуживание.

iv. Если Apple не получит оригинальный продукт в течение Срока возврата, с вашей кредитной карты будет снята стоимость замены. Однако, если оригинальный продукт будет возвращен Apple в течение десяти (10) дней после окончания Периода возврата, с вашей кредитной карты будет снята плата за просрочку, как описано в разделе часто задаваемых вопросов по обслуживанию, а также любые другие платежи, за которые вы несете ответственность, а оставшаяся сумма замещения будет возвращена на вашу кредитную карту. После подтверждения оплаты всех платежей срок авторизации вашей кредитной карты истечет.Все сборы и сборы, описанные здесь, не включают все применимые налоги.

1.5 Изменения в вариантах обслуживания. Apple оставляет за собой право в любое время изменить доступные вам варианты обслуживания.

1.6 Только для конечных пользователей. Apple обслуживает, продает и отправляет продукты только конечным пользователям. Вы не можете покупать для перепродажи. Apple оставляет за собой право отказать или отменить ваш заказ, если Apple подозревает, что вы совершаете покупку для перепродажи.

1,7 Продажа несовершеннолетним запрещена. Приобрести на этих условиях могут только лица, достигшие совершеннолетия.

1.8 Исключение обслуживания и плата за диагностику. Apple может взимать с вас плату за диагностику (включая стоимость доставки), как описано в таблице ниже для разных стран («Плата за диагностику»), если Apple проверит ваш продукт и определит, что (i) ваш продукт не требует обслуживания, (ii) ваш продукт вышел из строя из-за или несовместим с программным обеспечением или данными, хранящимися или записанными на вашем продукте (iii) требуется обслуживание из-за отказа деталей, которые не поставляются ни Apple, ни под маркой Apple, (iii) требуется дополнительная работа или детали требуются, которые не были указаны в исходной расчетной стоимости, и вы не соглашаетесь авторизовать обслуживание на основе пересмотренных расчетных расходов Apple, или (iv) обслуживание не может быть выполнено, потому что серийный номер был изменен, испорчен или удален, или продукт вышел из строя из-за к несчастному случаю, неправильному обращению, разливу жидкости или погружению в воду, небрежному обращению, неправильному использованию (включая неправильную установку, ремонт или техническое обслуживание кем-либо, кроме Apple или авторизованного поставщика услуг Apple), несанкционированное изменение, экстремальные условия окружающей среды (включая экстремальную температуру или влажность), экстремальные физические или электрические нагрузки или помехи, колебания или скачки электроэнергии, молнии, статическое электричество, огонь, стихийные бедствия или другие внешние причины («Исключения для обслуживания»).Apple вернет вам ваш продукт без обслуживания и может взимать плату за диагностику.

Страна или регион	Плата за диагностику
Австралия	Не более 100000 долларов США (100 австралийских долларов)	Не более ста долларов (100 канадских долларов) Канадские
Европейская зона свободной торговли	До 100 долларов (100 фунтов стерлингов в Соединенном Королевстве)
Гонконг	Не более семисот восьмидесяти (780 долларов США) гонконгских долларов плюс применимый налог
Япония	Не более десяти тысяч (10000 йен) иен плюс применимый налог
Новый Зеландия	не более ста тридцати (130 новозеландских долларов) долларов
Сингапур 90 503	Не более ста восьмидесяти (180 долларов США) сингапурских долларов плюс применимый налог
Соединенные Штаты Америки	Не более ста долларов США (100 долларов США) плюс применимый налог.

1.9 Исключения из покрытия. Услуга по настоящему Соглашению предоставляется и действительна только для жителей Австралии, Австрии, Бельгии, Бразилии, Канады, Дании (за исключением Гренландии и Фарерских островов), Германии, Финляндии (за исключением Аландских островов), Франции (за исключением Корсики, заморских департаментов и территорий). ), Ирландия, Италия (за исключением Сардинии), Япония, Люксембург, Монако, Нидерланды, Испания (включая Балеарские острова, но исключая Канарские острова, Сеуту, Мелилу), Сингапур, Швецию, Швейцарию, Лихтенштейн, Новую Зеландию, Норвегию (за исключением Шпицбергена) и Соединенного Королевства (за исключением острова Мэн), а также жителей пятидесяти штатов Соединенных Штатов Америки и округа Колумбия.. Услуги по настоящему Соглашению недоступны там, где это запрещено законом.

1.10 Доставка. Apple может предоставить оценку того, когда вам будет отправлен продукт на замену или транспортировочная упаковка для облегчения обслуживания. После того, как ваш заказ подготовлен к отправке или отправлен, Apple не может изменить адрес доставки. Обратите внимание, что для доставок, требующих подписи, если вы готовы принять на себя риски доставки вашего заказа без постороннего лица по адресу доставки, вы можете уполномочить Apple организовать доставку без подписи.

1.11 Ответственность клиента .

1.11.1 Apple предоставит вам инструкции по транспортировке и упаковке. Вы несете ответственность за продукты или детали, которые были утеряны или повреждены в результате несоблюдения их требований.

1.11.2 Вы несете ответственность за резервное копирование всех существующих данных, программного обеспечения и программ, а также за удаление всех существующих данных перед получением услуг. Apple не несет ответственности за потерю, восстановление или компрометацию данных, программ или невозможность использования оборудования в результате услуг, предоставляемых Apple.Вы заявляете, что ваш продукт не содержит незаконных файлов или данных.

1.11.3 Брошенное имущество. Если вы не предоставите альтернативные инструкции, Apple отправит ваш отремонтированный или замененный продукт по почтовому адресу, который вы указали при авторизации обслуживания. Если ваш продукт будет возвращен в Apple, потому что доставка не может быть завершена по указанному адресу, Apple попытается связаться с вами для получения альтернативного почтового адреса. Если вы не предоставите адрес, по которому Apple или ее агент могут доставить ваш продукт в течение шестидесяти (60) дней (см. Разделы «Варианты страны» ниже, где указаны все применимые исключения) после первоначальной попытки доставки, Apple уведомит вас о том, что она считает от вашего продукта нужно отказаться.Apple отправит уведомление на почтовый адрес, который вы указали при авторизации обслуживания. В случае отказа от вашего продукта Apple может утилизировать ваш продукт в соответствии с применимыми положениями закона и, в частности, может продать ваш продукт на частной или публичной продаже, чтобы оплатить любую оказанную услугу. Apple оставляет за собой предусмотренные законом и любые другие законные права удержания в отношении неоплаченных платежей.

Для клиентов в Европе, за пределами Австрии и Германии: Если вы не потребовали свой продукт и не оплатили все расходы в течение шестидесяти (60) дней после того, как Apple уведомила Apple о том, что ваш продукт был отремонтирован, Apple установит вам период времени для востребования продукта.Apple отправит вам такое уведомление на почтовый адрес, который вы указали при авторизации ремонта. Если вы по-прежнему не можете забрать свой продукт, Apple может потребовать от вас возмещения любого ущерба, включая любые расходы или хранение такого продукта. Apple оставляет за собой предусмотренные законом и любые другие законные права удержания в отношении неоплаченных платежей.

Для клиентов в Австрии или Германии: Apple имеет право сохранить ваш продукт до полной оплаты вами всех затрат на ремонт. Если вы не заявили свой продукт и не оплатили все причитающиеся расходы в течение шестидесяти (60) дней после того, как Apple уведомила вас о том, что ваш продукт был отремонтирован, Apple предложит вам забрать продукт и / или принять доставку продуктов в обмен. для оплаты сборов.Подразумевается, что без ущерба для прав Apple на получение компенсации за ущерб, вы будете нести ответственность за все расходы, понесенные за хранение продуктов. Apple оставляет за собой законные и любые другие законные права удержания в отношении неоплаченных платежей.

1.11.4 Информация о сервисе. В процессе заказа услуги вы должны предоставить описание проблемы, которая влияет на ваш продукт, чтобы Apple понимала и могла воспроизвести проблему.

1.11.5 Apple рекомендует вам просматривать информацию о статусе заказа на обслуживание на сайте www.apple.com/support/repairstatus/

1.11.6 Раскрытие информации о несанкционированных изменениях. В процессе заказа услуги вы должны уведомить Apple о любых несанкционированных модификациях, а также о любых ремонтах или заменах, произведенных с вашим продуктом не Apple или авторизованным поставщиком услуг Apple («AASP»). Apple не несет ответственности за любое повреждение продукта, возникшее в процессе ремонта в результате любых несанкционированных модификаций, ремонта или замены, выполненных не Apple или AASP.В случае повреждения Apple будет запрашивать ваше разрешение на возмещение любых дополнительных затрат на выполнение обслуживания, даже если продукт покрывается гарантией или планом обслуживания AppleCare. Если вы откажетесь от авторизации, Apple может вернуть ваш продукт в неисправном и поврежденном состоянии без какой-либо ответственности.

2. Заказы и оплата

2.1 Оплата. Условия оплаты находятся в исключительном усмотрении Apple, и, если Apple не согласовала иное, платежные реквизиты должны быть получены до принятия Apple заказа.

2.2 Способы оплаты. Apple позволяет вам совершать покупки или размещать заказы (которые требуют обеспечения возврата замененной детали или продукта) с помощью кредитной карты, дебетовой карты или чековой карты, если это применимо и приемлемо в Стране, где предоставляется услуга (за исключением Гонконга. , Япония и Сингапур) или какой-либо другой заранее оговоренный способ оплаты, если Apple не согласилась на другие условия кредита. Когда вы предоставляете Apple данные своей карты, Apple получит предварительное одобрение от компании-эмитента карты на сумму заказа, что может привести к соответствующей блокировке вашего доступного кредита, пока предварительное одобрение остается в силе.Apple не будет выставлять счета по вашей кредитной карте и не обрабатывать транзакцию по вашей дебетовой или чековой карте до тех пор, пока ваш заказ не будет обработан. Apple может не принимать кредитные, дебетовые или чековые карты, связанные с платежным адресом за пределами страны, на которой находится сайт. Дебетовые карты и чековые карты могут иметь дневные лимиты расходов, которые могут существенно задержать обработку вашего заказа. Apple требует ввести код безопасности кредитной, дебетовой или контрольной карты для вашей карты для защиты от несанкционированного использования вашей кредитной карты другими лицами.Защитный код — это индивидуальное трех- или четырехзначное число, характерное для вашей карты, которое может быть напечатано на лицевой стороне вашей карты над тисненым счетом или на обратной стороне вашей карты на панели для подписи.

2.3 Цены. Apple стремится предлагать вам конкурентоспособные цены на текущие продукты и услуги Apple. Общая стоимость вашего заказа будет включать цену продукта или услуги в день обработки заказа. Apple оставляет за собой право изменять цены на продукты или услуги, отображаемые в любое время, и, в частности, исправлять возникающие ошибки ценообразования.

2.4 Подтверждение. Apple отправит вам подтверждение вашего заказа по электронной почте вскоре после его получения. Вы получите подтверждение по обычной почте, когда Apple примет ваш заказ.

2.5 Возврат. За исключением случаев, описанных в разделе «Гарантия и ограничение ответственности» ниже, Apple не предоставляет возмещения по заказам на обслуживание.

3. Гарантия и ограничение ответственности

3.1 Гарантия обслуживания . Для всех заказов на обслуживание Apple гарантирует, что (1) выполненные услуги будут соответствовать их описанию в течение девяноста (90) дней с даты обслуживания, (2) за исключением батарей, описанных в подразделе ниже, все детали или продукты, используемые в обслуживании, будут не иметь дефектов материалов и изготовления в течение девяноста (90) дней с даты обслуживания, и (3) батареи, установленные в рамках услуги Apple по замене батарей для портативных компьютеров Mac Apple, не будут иметь дефектов материалов и изготовления в течение одного года. со дня обслуживания.Настоящая гарантия представляет собой прямую ограниченную гарантию. Если предоставляется несоответствующее обслуживание или возникает дефект в заменяемой детали или продукте в течение применимого гарантийного периода, Apple по своему усмотрению либо (а) повторно выполнит услуги, чтобы соответствовать их описанию (б) отремонтировать, либо заменить деталь. или продукта, используя детали или продукты, которые являются новыми или эквивалентными новым по производительности и надежности, или (c) возместить суммы, уплаченные Apple за обслуживание.

Австралия: Права, описанные в этой политике в отношении возвратов, возмещения средств и гарантий, являются дополнением к законным правам, на которые вы можете иметь право в соответствии с Законом о защите прав потребителей и конкуренции 2010 года и другими применимыми законами и постановлениями Австралии о защите прав потребителей.Наши товары поставляются с гарантиями, которые не могут быть исключены в соответствии с Законом о защите прав потребителей Австралии. Вы имеете право на замену или возмещение в случае серьезного сбоя, а также на компенсацию за любые другие разумно предсказуемые убытки или ущерб. Вы также имеете право на ремонт или замену товара, если товар не соответствует приемлемому качеству и неисправность не считается серьезной неисправностью. Товары, представленные в ремонт, могут быть заменены отремонтированными товарами того же типа, но не в ремонте. Восстановленные детали могут быть использованы для ремонта товара.Ремонт товара может привести к потере данных. Определенное законодательство, включая Закон о конкуренции и защите прав потребителей 2010 г., может подразумевать гарантии или условия или налагать на Apple обязательства, которые не могут быть исключены, ограничены или изменены, или не могут быть исключены, ограничены или изменены, кроме как в ограниченной степени. Эти Положения и условия необходимо читать в соответствии с этими законодательными положениями. Если эти законодательные положения применяются, в той мере, в которой Apple имеет на это право, Apple ограничивает свою ответственность в отношении любых претензий в соответствии с этими положениями, по выбору Apple (1) повторное предоставление услуг или (2) оплата стоимость повторного предоставления услуг.

Бразилия: Apple не использует восстановленные или бывшие в употреблении продукты или детали при обслуживании продуктов Apple.

Дания : Для датских потребителей права, указанные в настоящей гарантии, дополняют и не влияют на ваши обязательные права как потребителя, в том числе содержащиеся в Законе о купле-продаже товаров, среди прочего устанавливая право на подачу жалобы по поводу несоответствий. до истечения установленного в нем двухлетнего периода подачи претензий, то есть 2 года с даты покупки.Кроме того, если обслуживаемый продукт выйдет из строя после истечения 90-дневной гарантии, но в течение 2 лет с даты оказания услуг, потребители, по усмотрению Apple, имеют право либо на повторное выполнение услуг, либо на возмещение плата, уплаченная за услуги, если может быть установлено, что такой отказ произошел из-за несоответствия в оказанной услуге.

Норвегия : Для норвежских потребителей права по настоящему Соглашению являются дополнением к вашим законным правам в соответствии с Норвежским Законом об услугах мастерства для потребителей (håndverkertjenesteloven) и / или Норвежским Законом о потребительских закупках (ribrukerkjøpsloven), включая ваше право на использование самый длительный срок предъявления претензий, то есть в течение двух лет с момента ремонта или покупки.

3.2 Отказ от гарантии.

Для клиентов в Европе: ЯВНЫЕ ГАРАНТИИ, УСЛОВИЯ И СРЕДСТВА ЗАЩИТЫ, ИЗЛОЖЕННЫЕ В НАСТОЯЩЕМ СОГЛАШЕНИИ, ЯВЛЯЮТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМИ И ЗАМЕНЯЮТ ВСЕ ДРУГИЕ ГАРАНТИИ, УСЛОВИЯ, УСЛОВИЯ, ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ЗАЯВЛЕНИЯ. ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫЙ. APPLE ОСОБЕННО ОТКАЗЫВАЕТСЯ И ИСКЛЮЧАЕТ ЛЮБЫЕ И ВСЕ ЗАКОННЫЕ И ПОДРАЗУМЕВАЕМЫЕ ГАРАНТИИ, УСЛОВИЯ, УСЛОВИЯ, ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ОБЯЗАННОСТИ И ЗАЯВЛЕНИЯ, КАСАЮЩИЕСЯ ИЛИ ВОЗНИКАЮЩИЕ В ОТНОШЕНИИ НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ, ВКЛЮЧАЯ ЛЮБЫЕ УСЛОВИЯ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫЕ УСЛОВИЯ ПРИГОДНОСТЬ ДЛЯ КОНКРЕТНОЙ ЦЕЛИ.

Для клиентов за пределами Европы: В НАЛИЧИИ, РАЗРЕШЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ, ЯВНЫЕ ГАРАНТИИ, УСЛОВИЯ И СРЕДСТВА ЗАЩИТЫ, ИЗЛОЖЕННЫЕ В ДАННОМ СОГЛАШЕНИИ, ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫ И ЗАМЕНЯЮТ ВСЕ ДРУГИЕ ГАРАНТИИ, УСЛОВИЯ, УСЛОВИЯ, ОБЯЗАТЕЛЬСТВА. УСТНАЯ ИЛИ ПИСЬМЕННАЯ, ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ, ЯВНАЯ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМАЯ. В СТЕПЕНИ, РАЗРЕШЕННОЙ ЗАКОНОМ, APPLE ОСОБЕННО ОТКАЗЫВАЕТСЯ И ИСКЛЮЧАЕТ ЛЮБЫЕ И ВСЕ ЗАКОННЫЕ И ПОДРАЗУМЕВАЕМЫЕ ГАРАНТИИ, УСЛОВИЯ, УСЛОВИЯ, ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ЗАЯВЛЕНИЯ, КАСАЮЩИЕСЯ ИЛИ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ИЛИ ПОЯВЛЯЮЩИМСЯ ИСКЛЮЧАЮЩИМ УСЛОВИЯ УДОВЛЕТВОРЕННОЕ КАЧЕСТВО, УХОД, НАВЫКИ ИЛИ ПРИГОДНОСТЬ ДЛЯ КОНКРЕТНОЙ ЦЕЛИ.

3.3 Ограничение ответственности. ЕСЛИ ВЫ ЯВЛЯЕТЕСЬ ПОТРЕБИТЕЛЕМ, ВЫ МОЖЕТЕ ИМЕТЬ ОПРЕДЕЛЕННЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА В ОТНОШЕНИИ УСЛУГ И ПРОДУКТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО НАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ. ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕСЬ К ВАШИМ МЕСТНЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ ОРГАНАМ ДЛЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ О ВАШИХ ПРАВАХ. , ЕСЛИ НАСТОЯЩИЕ ПРАВА НЕ ПРИМЕНЯЮТСЯ, APPLE НЕ ПРИНИМАЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СРЕДСТВАМИ, УКАЗАННЫМИ ЗДЕСЬ, ВКЛЮЧАЯ, НО НЕ ОГРАНИЧЕННАЯ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПРОДУКТ, НЕДОСТУПНЫЙ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ПОТЕРЯ ПРИБЫЛИ, ПОТЕРЮ БИЗНЕСА ИЛИ УТЕЧНУЮ ИЛИ ПОТЕРЯНУЮ ПРИБЫЛЬ ИЛИ ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ, ИЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ.ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЯВНО ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ НАСТОЯЩИХ УБЫТКОВ APPLE НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА КАКИЕ-ЛИБО КОСВЕННЫЕ, ОСОБЫЕ, КОСВЕННЫЕ ИЛИ КАРАТНЫЕ УБЫТКИ, ДАЖЕ ПРИ СООБЩЕНИИ О ВОЗМОЖНОСТИ ТАКИХ УБЫТКОВ ИЛИ ЗА ЛЮБЫЕ ПРЕТЕНЗИИ ТРЕТЬЕЙ СТОРОНЫ. ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ, ЧТО ЗА ЛЮБУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, СВЯЗАННУЮ С ПОКУПКОЙ ПРОДУКТА, APPLE НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ЛЮБОЙ СУММУ УБЫТКОВ, ПРЕВЫШАЮЩУЮ СУММУ ВАШЕГО ЗАКАЗА. В СЛУЧАЯХ ПОТРЕБИТЕЛЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА (1) ЛИЧНУЮ СМЕРТЬ И ТРАВМЫ И (2) МОШЕННИЧЕСТВО МОЖЕТ БЫТЬ Шире, чем НЕБРЕЖНОСТЬ, ВЫЗВАННАЯ УБЫТОМ, И В ТАКИХ СЛУЧАЯХ APPLE НЕ ИСКЛЮЧАЕТ НАСТОЯЩУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

3,4 В некоторых штатах, провинциях и юрисдикциях не допускается исключение или ограничение случайных или косвенных убытков, а также исключения или ограничения продолжительности подразумеваемых гарантий или условий, поэтому эти ограничения или исключения могут не относиться к вам. Прямая ограниченная гарантия дает вам определенные юридические права, и вы также можете иметь другие права, которые зависят от штата, провинции или юрисдикции.

4. Экспортный контроль. Вы не можете использовать или иным образом экспортировать или реэкспортировать обслуживаемые продукты, кроме случаев, когда это разрешено законодательством юрисдикции, в которой эти продукты были получены.В частности, но без ограничений, продукты не могут быть экспортированы или реэкспортированы в нарушение экспортного законодательства, включая, если применимо, экспорт или реэкспорт в любые страны, на которые распространяется эмбарго США, или кому-либо из списка специально обозначенных граждан Министерства финансов США. или список запрещенных лиц Министерства торговли США или список юридических лиц. Вы заявляете, что не находитесь ни в какой стране или в каком-либо списке, где предоставление вам продукта нарушило бы применимое законодательство. Вы также соглашаетесь с тем, что не будете использовать продукты в целях, запрещенных действующим законодательством.

5. Общие.

5.1 Типографические ошибки. Apple не несет ответственности за опечатки. Apple оставляет за собой право отменить любой заказ, который вы разместили, если произошла типографская ошибка в отношении цены или доступности любого товара, который вы заказали при размещении заказа.

Для жителей Бельгии: Обратите внимание, что Apple не сможет удовлетворить запросы на отмену вашего заказа в соответствии с пунктом 1 статьи 79 Закона о торговой практике 1991 года.

5.2 Изменение условий. Apple оставляет за собой право изменить настоящее Соглашение в любое время.

5.3 Аннулирование. После принятия заказа на обслуживание Apple инициирует обслуживание, и, следовательно, заказ на обслуживание не может быть отменен, и вы не можете отказаться от контракта.

Для жителей Европы, за пределами Бельгии: Если вы являетесь потребителем, вы соглашаетесь с тем, что, поскольку Apple начинает обслуживание после принятия вашего заказа, вы не можете воспользоваться правом отказа.

Для жителей Бельгии: Обратите внимание, что Apple не сможет удовлетворить любые запросы на отмену вашего заказа в соответствии со статьей 79 § 1 Закона о торговой практике 1991 года.

5.4 Изменения продуктов / услуг. Apple может вносить изменения в любые продукты или услуги, предлагаемые в Интернете, или в применимые цены на любые такие продукты или услуги в любое время без предварительного уведомления. Информация, предоставляемая в Интернете в отношении продуктов и услуг, может быть устаревшей, и Apple не берет на себя никаких обязательств по обновлению информации, предоставляемой в Интернете в отношении таких продуктов и услуг.

Для жителей Европы: Перед заключением контракта с Apple вам будет предоставлена верная информация об основных характеристиках товаров или услуг, а также о цене и стоимости доставки товаров или услуг. включая все налоги.

5.5 Доступ онлайн. Apple оставляет за собой право в любое время без предварительного уведомления делать любое из следующего: (1) изменять, приостанавливать или прекращать работу или доступ к своим онлайн-страницам или любой части своего онлайн-сайта по любой причине; (2) для модификации или изменения своих онлайн-страниц или любой их части, а также любых применимых политик или условий; и (3) прерывать работу своего онлайн-сайта или любой его части, если это необходимо для выполнения планового или внепланового обслуживания, исправления ошибок или других изменений.

5.6 Применимое право. Настоящее Соглашение регулируется законодательством страны, в которой вы заказали услугу или продукт, за исключением случаев, описанных в приведенной ниже таблице «Варианты для страны».

Страна или регион	Плата за диагностику
Австралия	В той степени, в которой это разрешено законом, все заказы на обслуживание, полученные от жителей Австралии, будут регулироваться законами Новый Южный Уэльс.
Бразилия	В той степени, в которой это разрешено законом, все заказы на обслуживание, полученные от жителей Бразилии, будут регулироваться законодательством Бразилии без учета его коллизионных норм
Канада	В той степени, в которой это разрешено законом, все заказы на обслуживание, полученные от жителей Канады, будут регулироваться законами провинции Онтарио без учета положений коллизионного права.Клиенты в Квебеке будут подчиняться законодательству этой провинции о защите прав потребителей.
Европейская зона свободной торговли	Для клиентов, которые не считаются потребителями, эти условия регулируются и толкуются в соответствии с законодательством Республики Ирландия, и все иски должны подаваться в суды Республика Ирландия
Гонконг	В пределах, разрешенных законом, все заказы на обслуживание, полученные от жителей Гонконга, будут регулироваться законами Гонконга без учета его коллизионных норм. .
Япония	Не более десяти тысяч (10000 иен) иен плюс применимый налог
Новая Зеландия	В пределах, разрешенных законом, все заказы на обслуживание, полученные от жители Новой Зеландии подчиняются законам Новой Зеландии.
Сингапур	В той степени, в которой это разрешено законом, все заказы на обслуживание, полученные от жителей Сингапура, будут регулироваться законодательством Сингапура без учета его коллизионных норм
Соединенные Штаты Америки	В той степени, в которой это разрешено законом, все заказы на обслуживание, полученные от жителей Соединенных Штатов Америки, регулируются законодательством штата Калифорния без учета его коллизионных норм.

5.7 Никаких изменений в Соглашение. Ни один сотрудник или агент Apple не имеет права изменять какие-либо положения и условия, регулирующие любую транзакцию.

5.8 Условия, не имеющие исковой силы. Если какое-либо из вышеупомянутых условий признано судом или другим трибуналом компетентной юрисдикции недействительным или не имеющим исковой силы, такое условие должно быть ограничено или отменено до минимально необходимой степени и заменено действующим положением, которое наилучшим образом воплощает смысл термина , так что условия остаются в полной силе и действии.

5.9 Отказ. Неспособность Apple настаивать на строгом выполнении этого Соглашения или обеспечивать его строгое соблюдение не должно толковаться как отказ Apple от каких-либо положений или любого права, которое у нее есть для обеспечения соблюдения этих политик, а также никакие действия между Apple и вами или любой другой стороной не должны рассматриваться. считается изменить любое положение этих условий.

5.10 Отсутствие сторонних бенефициаров. Эти условия не должны толковаться или толковаться как предоставление каких-либо прав или средств правовой защиты третьим лицам.

5.11 Международные продукты / услуги. Apple предоставляет доступ к международным данным Apple и, следовательно, может содержать ссылки или перекрестные ссылки на продукты, программы и услуги Apple, которые не объявлены в вашей стране. Такая ссылка не означает, что Apple в вашей стране намеревается анонсировать такие продукты, программы или услуги.

5.12 Защита данных. Вы соглашаетесь и понимаете, что Apple должна собирать, обрабатывать и использовать ваши данные для обработки продаж, оказания услуг и подтверждения соблюдения применимого законодательства.Apple будет хранить и использовать ваши личные данные, чтобы вы могли реализовать свои права, вытекающие из обслуживания вашего продукта Apple, а также в целях обеспечения качества и обслуживания. Apple не будет использовать вашу информацию в целях прямого маркетинга без вашего согласия. Если вы хотите получить доступ к информации о вас, которую хранит Apple, или если вы хотите внести изменения, перейдите по URL-адресу www.apple.com/contact/myinfo, чтобы обновить свои личные настройки контактов, или, если вы являетесь резидентом Европы, вы может также связаться с европейским оператором данных Apple по адресу dpo @ apple.com.

5.13 Субподрядчики. Apple может заключить субподрядный договор с другими поставщиками услуг на обслуживание вашего продукта.

5.14 Конфликт условий; Услуги на английском языке. В случае противоречия между разными переводами этих терминов, английский перевод будет иметь преимущественную силу. Некоторые службы поддержки и сопутствующие документы могут быть доступны только на английском языке.

5.15 Полное соглашение; Форс-мажор. Настоящее Соглашение регулирует транзакции обслуживания, принимаемые Apple.Никакие другие устные или письменные условия не применяются. Apple не разрешает вносить какие-либо изменения или изменения в настоящее Соглашение. Apple не несет ответственности за любые сбои или задержки в обслуживании или доставке вашего продукта или продукта на замену, вызванные событиями, находящимися вне разумного контроля Apple.

5.16 Субъекты Apple

Для целей настоящего соглашения юридическое лицо Apple указано в таблице ниже и зависит от того, где вы проживаете:

Бремнер, 120, бул., люкс 1600, Торонто, Онтарио, M5J 0A8, Канада

9049

Apple Филиал

Регион / Страна покупки	Гарант	Адрес
Австралия	Apple Pty.Ограничено.	PO Box A2629, Sydney South, NSW 1235, Australia Тел .: 133 622
Бразилия	Apple Computer Brasil Ltda	Rua: Leopoldo Couto 700, 7 , Сан-Паулу, SP, Бразилия 04542-000 SAC: 0800-761-0880 www.apple.com/br/support
Канада	Apple Canada Inc.
Гонконг	Apple Asia Limited	2401 Tower One, Times Square, Causeway Bay, Гонконг
Apple Japan, Inc	3-20-2, Nishishinjuku, Shinjuku, Tokyo, Japan
New Zealand	Apple Sales New Zealand	20	20	20	20 Почтовый центр, Окленд 1142
Сингапур	Apple Computer South Asia PTE Ltd	7 Ang Mo Kio Street 64, Сингапур 569086
UAE	пл.Эмаар, дом 4, корп.302, P.O. Box 116977, Центр города, Дубай, ОАЭ
Соединенные Штаты Америки	Apple Inc	One Apple Park Way, Купертино, Калифорния 95014
Европа, Ближний Восток и Африка
Российская Федерация	Общество с ограниченной ответственностью «Эппл Рус»	корп. Романов переулок 2, 4 этаж, помещение II, ком. 54, 125009, Москва, Российская Федерация
Турция	Apple Teknoloji ve Satış Limited Şirketi	Büyükdere Caddesi, 199, Kat: 22 ve 23, 34394 işli, Mecidiyeköy, Istanbul
UAE	Apple ME FZCO Dubai Branch	Emaar Square, Building 4, Unit 302, PO Box 1150693	Все остальные страны	Apple Distribution International, Ltd.	Hollyhill Industrial Estate Холлихилл, Корк, Ирландия

6. Различия между странами

A) Австралия . Права, описанные в этой политике в отношении возврата, возмещения средств и гарантий, являются дополнением к законным правам, на которые вы можете иметь право в соответствии с Законом о защите прав потребителей и конкуренции 2010 года и другими применимыми законами и постановлениями Австралии о защите прав потребителей.

Наши товары и услуги, на некоторые из которых распространяются гарантии, которые не могут быть исключены в соответствии с Законом Австралии о защите прав потребителей. В случае серьезных сбоев в работе службы вы имеете право:

расторгнуть договор на обслуживание с нами; или
на возмещение неиспользованной части или на компенсацию ее уменьшенной стоимости.

Вы также имеете право выбрать возврат или замену в случае серьезных сбоев с товарами. Если сбой с товарами или услугой не является серьезным сбоем, вы имеете право на исправление сбоя в разумные сроки.Если этого не сделать, вы имеете право на возмещение стоимости товаров, расторжение контрактов на оказание услуг и возмещение любой неиспользованной части. Вы также имеете право на компенсацию за любые другие разумно предсказуемые убытки или ущерб, возникшие в результате отказа товара или услуги.

B) Соединенные Штаты Америки

i) Устный перевод. Положения этого раздела имеют преимущественную силу, если они не соответствуют какому-либо положению настоящего Соглашения.

ii) УВЕДОМЛЕНИЯ ТОЛЬКО ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ В КАЛИФОРНИИ

a) Смета на требуемый ремонт (раздел 9844 Кодекса бизнеса и профессий Калифорнии) должна быть предоставлена клиенту в письменной форме сервисным дилером.Дилер по обслуживанию не может взимать плату за выполненную работу или поставленные детали сверх сметы без предварительного согласия клиента. Если это предусмотрено в письменной форме, сервисный дилер может взимать разумную плату за оказанные услуги по определению характера неисправности при составлении письменной сметы на ремонт. За информацией обращайтесь в Бюро по ремонту электроники и бытовой техники, Департамент по делам потребителей, Сакраменто, Калифорния 95814, США

б) Покупатель этого продукта в Калифорнии имеет право на обслуживание и ремонт этого продукта в течение гарантийного периода.Гарантийный срок будет продлен на количество полных дней, в течение которых продукт не был в руках покупателя для гарантийного ремонта. Если дефект существует в течение гарантийного срока, гарантия не истечет, пока дефект не будет устранен. Гарантийный срок также будет продлен, если гарантийный ремонт не был выполнен из-за задержек, вызванных обстоятельствами, не зависящими от покупателя, или если гарантийный ремонт не устранил дефект, и покупатель уведомляет производителя или продавца о неисправности. ремонт в течение 60 дней после его завершения.Если после разумного количества попыток дефект не был устранен, покупатель может вернуть этот продукт для замены или возврата денег, в любом случае за вычетом разумной платы за использование. Продление срока не влияет на защиту или средства правовой защиты покупателя в соответствии с другими законами.

c) Налог с продаж. В дополнение к цене вашей покупки Apple будет взимать с вас налог с продаж с соответствующих транзакций на основе вашего адреса доставки и ставки налога с продаж, действующей на момент выставления счета за ваш заказ.Если ставка налога с продаж для штата, в который отправляется ваш заказ, изменится до отправки продукта, будет применяться ставка, действующая на момент выставления счета по вашему заказу. Доказательство покупки, которое Apple отправляет вам, будет включать любой применимый налог с продаж.

070920 Условия обслуживания Английский v10.2

Все о субаренде — Центр ресурсов для арендаторов

Примечание. Был ли ваш договор аренды подписан или возникла проблема до 18.04.18? Если да, просмотрите внизу этой страницы информацию об изменениях законодательства, которые могут повлиять на вашу ситуацию.Краткие сведения о многих изменениях в законодательстве см. На нашей странице «Изменения в законодательстве».

По мере того, как заканчивается каждый семестр, многим студентам UW приходится строить планы относительно другого жилья. Может быть, этот лучший сосед по комнате превратился в худшего человека в мире. Может быть, вы собираетесь учиться за границей, или получили отличную стажировку, или вы заканчиваете учебу и двигаетесь дальше. Поскольку большинство договоров аренды в городе действует с августа по август, здесь есть все, что вам нужно знать о сдаче квартиры в субаренду.

Что такое субаренда?

Субаренда или договор субаренды добавляет кого-то нового к существующему договору аренды.Обычно новое лицо (субарендатор) заменяет кого-то, кто выезжает (субарендатор или субарендатор), но это также может произойти с любым новым лицом, добавленным к договору аренды. Субаренда — это договор, имеющий обязательную силу, и все те же правила аренды и законы об аренде применяются ко всем участникам, как и в случае обычной аренды. В Висконсине договоры аренды могут быть устными, а субаренда — в письменной форме. В противном случае у вас может быть другая ситуация с лизингом, и могут применяться другие правила. Висконсин. Стат. 704,09 (4)

Вначале о главном: возможно, вам не придется сдавать в субаренду!

Субаренда — дело рискованное. Это сопряжено с теми же рисками, что и нападение на соседа по комнате, за исключением того, что оба человека не будут здесь, чтобы решать проблемы по мере их возникновения. Если ваш субарендатор выезжает из города или повреждает квартиру, вы несете солидарную ответственность с ними и можете застрять с счетом. Если вы новый человек, это может быть похоже на обычную аренду, за исключением того, что человек, с которым вы, возможно, больше всего общаетесь, является одновременно арендатором и (своего рода) домовладельцем. В любом случае, в отличие от соседа по комнате, велики шансы, что это не тот, кого вы очень хорошо знаете.А иногда есть и лучшие варианты!

По всем этим причинам вы хотите убедиться, что вам действительно нужно пойти по этому пути, прежде чем подписывать договор субаренды. В Ресурсном центре для арендаторов мы предлагаем это только в качестве последнего варианта, хотя многие студенты в конечном итоге вынуждены выбирать его по причинам, изложенным здесь.

Вам нужно всего в субаренду , если …

Вы выходите из договора аренды, который вы разделяете с соседями по комнате, и по крайней мере один из них остается.(Это, безусловно, самая частая причина сдачи в субаренду.)
Вы хотите вернуться в ту же квартиру позже (например, на лето после весеннего семестра).

Если ни один из них не подходит, мы настоятельно рекомендуем изучить другие варианты досрочного прекращения аренды! Конечный результат тот же (кто-то новый въезжает в вашу квартиру и берет на себя арендную плату), но домовладелец должен проделать больше работы по поиску этого нового арендатора, и у вас больше нет обязательств, даже если этот новый человек нарушает правила или имеет задолженность. Деньги.

Шаги для субаренды

1. Разрешение арендодателя. Проверьте свой договор аренды на предмет правил о сдаче в субаренду или «переуступке».

Если у вас есть помесячная аренда или вы арендатор по собственному желанию, вам никогда не разрешается сдавать в субаренду без разрешения арендодателя. Но в такой ситуации это не имеет значения! Вы можете довольно быстро расторгнуть договор аренды, с их разрешения или без него, отправив простое письменное уведомление. Висконсин. Стат. 704,09 (1)
Если у вас есть договор аренды на определенный срок, например, на один год, вы можете сдавать в субаренду с разрешения домовладельца или без него, если они не запрещают это в письменном договоре аренды.Висконсин. Стат. 704.09 (1). Однако, даже если вам это разрешено, никогда не будет хорошей идеей для въезда кого-либо без ведома домовладельца, поскольку он может не уважать права этого человека, если не знает, что является там арендатором. Всегда лучше, если вы можете получить разрешение и от домовладельца, но, по крайней мере, вы должны сказать им, кто там живет.

2. Разрешение на соседство по комнате. (У вас нет соседей по комнате? Рассмотрите другие способы расторгнуть договор аренды!) Вам всегда требуется разрешение от других арендаторов, чтобы добавить кого-то в договор аренды.Вы можете изменить существенные условия договора только в том случае, если с этим согласны другие стороны аренды. Это означает, что ваши соседи по комнате должны одобрить въезжающего человека, сумму арендной платы, которую они будут платить, и т. Д. Решите между собой, кто будет размещать рекламу и проводить показы, когда они будут соответствовать соседям по комнате, каковы критерии будет пр.

Советы человеку, выезжающему из дома: Вы должны быть максимально любезны, чтобы они приняли нового соседа по комнате. Подумайте об этом с их точки зрения и продолжайте общение.

Советы для человека, который останется дома: Вы также должны быть справедливыми, принимая или отклоняя нового потенциального соседа по комнате. Если нынешний человек уезжает, не имея возможности обеспечить замену, вы можете попытаться получить от него деньги за аренду, но обычно не раньше, чем домовладелец начнет процесс выселения. И если нет четкого соглашения с соседом по комнате об арендных платежах, тогда может быть очень сложно заставить предыдущего соседа платить за аренду после того, как они уехали. Итак, в ваших интересах принять кого-то, кто будет выполнять обязательства уходящего арендатора.

Ознакомьтесь с нашими полезными сообщениями в блоге: «Переговоры 101» и «Как просить о том, чего вы хотите»!

3. Договоры субаренды. Вот образец договора субаренды, который вы можете заполнить или использовать в качестве шаблона. Это очень хорошая идея, чтобы все также подписали соглашение о соседстве по комнате, где это возможно. Что бы вы ни делали, вам всем необходимо согласовать несколько важных вещей, например:

Кому субарендатор будет платить арендную плату?

Безопаснее всего платить напрямую арендодателю.Субарендаторам грозит выселение, если субарендатор заберет их деньги и вовремя не вложит их в арендную плату.

Как вы будете вносить залог?

Самый безопасный для домовладельца — провести выезд со старым арендатором, чтобы вернуть его часть, а затем провести регистрацию с новым арендатором и получить от него новый залог. Однако это требует времени и энергии, и арендодатель не обязан это делать. В противном случае у арендаторов есть два варианта:

.
Один — старый арендатор должен передать свой депозит новому арендатору и тем временем получить от него эту сумму денег.Риск этого варианта состоит в том, что новому арендатору может не понравиться возвращаемая им сумма — и он сможет подать в суд на домовладельца или старого арендатора за все, что, по их мнению, было несправедливо вычтено. ATCP 134.02 (5) и (12).
Другой — съезжающий арендатор, чтобы просто дождаться окончания срока аренды, чтобы арендодатель вернул свой залог. Риск здесь состоит в том, что старый арендатор может получить плату за вещи, поврежденные новым арендатором.
В любом случае, для всех будет очень важно соблюдать все законы о залоге и передовые методы регистрации! Для получения дополнительной информации см. Нашу страницу о депозитах в городе Мэдисон.
Субаренда может выглядеть так:
Субаренда имеет 2 формы:
Первоначальный арендатор становится (юридически) соарендатором субарендатора. В этой ситуации первоначальный арендатор несет солидарную ответственность с арендодателем . Они становятся законными соарендаторами, потому что арендодатель предложил арендодателю .
Первоначальный арендатор становится арендодателем субарендатору. В этой ситуации первоначальный арендатор по-прежнему является арендатором арендодателя квартиры и должен соблюдать условия первоначального договора аренды .Но этот первоначальный арендатор также является арендодателем субарендатора , потому что первоначальный арендатор был тем, кто предлагал аренду этому субарендатору . Первоначальный арендатор должен соблюдать все законы в качестве арендодателя (например, уведомление о въезде арендодателя в места, где субарендатор имеет исключительное владение), но также должен следовать своему собственному договору аренды в качестве арендатора. Первоначальный арендатор несет ответственность за все действия своих «гостей или приглашенных», и поэтому он будет на крючке за любую неоплаченную арендную плату или нанесенный ущерб.К вашему сведению: если при таком сценарии первоначальный арендатор теряет свое право на съемное жилье (например, из-за непродления или выселения), то субарендатор также теряет свои права на жилье.
Когда домовладелец должен дать согласие на субаренду:
В законе штата Висконсин мало говорится о субаренде. Единственное место, где есть конкретная ссылка на «субаренду», — это штат Висконсин. 704.09 (1), но только для того, чтобы указать, что первоначальный арендатор (-ы) должен запросить согласие арендодателя, чтобы предложить субаренду, когда:
Многие люди в аренде:
В ситуации, когда в аренде много людей, и все они несут солидарную ответственность как соарендаторы и соседи по комнате, может возникнуть беспорядок, когда один человек захочет выселиться до того, как договор аренды будет заключен.Чаще всего мы видим этот сценарий у студентов, живущих в больших домах вокруг Мэдисона, и это один из немногих сценариев, когда субаренда может быть единственным выходом.
Вот почему: Расторжение договора аренды или его аннулирование иным образом (подробнее здесь, если вы не знаете об этих вариантах) будет работать только в том случае, если ВСЕ арендаторы решат действовать таким образом. Итак, в ситуации, когда какой-либо из арендаторов остается в квартире по договору аренды, который все еще действует, необходимо какое-то другое решение для работы с человеком, который уезжает.Вот варианты:
Вариант 1: Взаимное соглашение о прекращении действия
Люди всегда имеют право изменить условия контракта, если каждый, кто указан в контракте, согласен с этими изменениями. У нас есть образец формы для ситуации, когда все стороны в аренде (ВСЕ арендаторы, а не только те, которые остаются; арендодатель, все соруководители) могут решить прекратить или изменить договор аренды, если все они согласны с этим. — это здесь. Прийти к соглашению, даже если это не совсем удобно, может частично снизить давление, поскольку есть четкий план, которому каждый должен следовать.Мы настоятельно рекомендуем идти по этому маршруту, если это вообще возможно. Если вы все же придете к какому-то соглашению, обязательно запишите его.
Пример: в договоре аренды 5 первоначальных арендаторов, и 1 из них хочет уйти. 4 оставшихся арендатора не в восторге от этого, но соглашаются освободить пятого арендатора от аренды, если этот арендатор будет платить дополнительный месяц арендной платы за то время, пока их комната будет оставаться свободной. Остальные 4 арендатора будут искать нового 5-го арендатора в течение этого месяца, и арендодатель соглашается передать этого нового человека в аренду при условии, что новый потенциальный арендатор соответствует критериям заявки арендодателя.
Если вы заключаете соглашение, вы можете ответить на следующие вопросы:
Сколько времени единица будет свободна, прежде чем ее сможет заполнить кто-то другой?
Что произойдет с гарантийным депозитом после его полного или частичного возврата?
Будет ли заполнена свободная квартира? Если да, то кто будет жить в отряде? Если объект необходимо заполнить, но никто еще не идентифицирован, кто будет искать субаренду (подробнее об этом ниже)?
Есть ли у вас соглашение с соседом по комнате, в котором указано, какие действия необходимо предпринять в этой ситуации?
Вариант 2: Субаренда
Итак, предположим, что есть несколько человек в аренде, и один (или несколько) из них уходит, в то время как один (или несколько) из них остается.Скажем, это спорно (может быть, разрыв, когда один человек остается, а один уходит; или ситуация со студентом, когда кто-то делает плохой выбор). Затем, если кто-то, кто указан в договоре аренды, уйдет, что произойдет с его ответственностью? И как их ответственность переходит в субаренду? Это не совсем понятно.
Прежде чем мы начнем, любой, кто рассматривает эти варианты, должен четко прояснить вопрос о солидарной ответственности. Идите вперед и щелкните; мы подождем. ( В основном: если арендная плата составляет 1000 долларов, и в договоре аренды указано 5 арендаторов как солидарная ответственность, то арендодатель имеет право на полную сумму 1000 долларов, и не имеет значения, поровну ли она разделена между арендаторы.Если арендная плата не выплачивается, домовладелец может выселить кого угодно (скорее всего, человека / людей, оставшихся в квартире). )
Таким образом, если кто-то уезжает, не совсем ясно, кто несет ответственность за уплату арендной платы и других расходов, не связанных с арендой. Если есть соглашение о соседстве по комнате, ОТЛИЧНО, это, безусловно, помогает и позволяет соседям по комнате возлагать ответственность друг на друга за то, что им причитается, хотя домовладелец не должен следовать этому соглашению при принятии решения о том, кого выселить.
Из-за всего этого, если один человек уезжает, а есть арендаторы, которые остаются в квартире в рамках действующего договора аренды, то единственным вариантом может быть субаренда. Вот как может выглядеть субаренда в этом сценарии:
Арендатор (-ы), остающийся в квартире, ищут субаренду . Плюсы: жильцам, проживающим в квартире, придется жить вместе с арендодателем, поэтому они должны выбрать человека, с которым они хотят жить. Минусы: не их вина, что понадобилась субаренда.
Уходящий арендатор ищет арендодателя . Плюсы: уходящий арендатор знает, что у него больше шансов не платить за аренду, если он найдет себе замену. Минусы: для оставшихся арендаторов могут выбрать того, с кем будет сложно жить.
Арендодатель не разрешает субаренду : При срочной аренде домовладельцы должны дать согласие, чтобы арендаторы могли иметь субаренду. Если домовладелец не даст согласия, вы не сможете (по закону) получить субаренду.
Субарендатор не найден. : возможно, в силу различных обстоятельств субарендатор не найден. Арендатор (-ы), который остается в квартире, может быть вынужден заплатить всю арендную плату (возможно, с возможностью подать в суд на человека / людей, которые ушли, если было какое-то соглашение о распределении финансовых обязательств), или могут быть выселен за неспособность заплатить. Лицо, которое уходит, не несет ответственности по закону с точки зрения своей юридической и финансовой ответственности, но часто у него меньше причин продолжать платить, если это лицо физически не проживает в помещении.
Итак, какие шаги можно предпринять?
Попытайтесь договориться о том, как это будет решаться. Действительно. Это лучший вариант. Если вам нужна помощь в том, чтобы что-то придумать, попробуйте найти посредника в вашем районе, который может помочь (для жителей округа Дейн у нас есть программа посредничества, которая может помочь).
Если вы уходите, вы можете позвонить по номеру :
— попытаться заменить себя (и, вероятно, снизить ваши финансовые обязательства по арендной плате, но также возможно их увеличение, если замена нанесет ущерб или не внесет арендную плату),
— выберите ничего не делать (что решит проблемы — любые выселения или иски произойдут позже, и ваше имя по закону может быть на всех из них)
Если вы остаетесь, вы можете :
— выбрать оплату всей арендной платы и подать в суд на бывшего первоначального арендатора за его долю (обычно это лучше всего работает, когда есть какое-то соглашение, показывающее, как была разделена арендная плата)
— решите попробовать заменить арендатора (покидающий арендатор по-прежнему будет в арендном договоре и по-прежнему будет нести ответственность по этому договору аренды, но вы сможете выбрать, с кем вы живете)
— оплатите часть арендной платы и надейтесь домовладелец не выселяет вас (это вряд ли сработает)
Когда субаренда — единственный вариант, который дает арендодатель:
Так что субаренда — не единственный вариант (за исключением ситуации выше, когда в аренде много людей).Есть несколько способов расторгнуть договор аренды, и расторжение договора аренды — это всегда вариант. Закон гласит, что разрыв договора аренды всегда возможен, потому что штат Висконсин. 704.29 (1) говорит, что домовладельцы должны найти нового арендатора, если арендатор разрывает договор аренды, а штат Висконсин. 704.44 (3 м) очень ясно, что если арендодатель говорит в договоре аренды, что у него нет этого обязательства, то договор аренды считается недействительным.
Обычно арендаторы считают, что субаренда является единственным вариантом (что неверно), потому что они пытаются разорвать договор аренды, и им сообщают, что арендодатель не допустит нарушения договора аренды.Есть 3 возможных способа, которыми домовладелец может сообщить арендатору, что субаренда — единственный вариант (что неверно):
В договоре аренды говорится, что субаренда является единственным вариантом. : Аренда, которая не позволяет арендатору расторгнуть договор аренды, и позволяет арендатору только сдавать в субаренду, является вероятным нарушением штата Висконсин. 704,44 (3 м). Договор аренды, который разрешает только субаренду и не допускает расторжения договора аренды, означает, что арендодатель отказывается от своей обязанности по уменьшению ущерба, и означает, что арендатор (-ы) может аннулировать свой договор аренды.Чтобы поступить таким образом, все арендаторы должны написать письмо домовладельцу, ссылаясь на договор аренды, закон и требуя аннулировать договор аренды. Вот образец письма для этой ситуации.
Арендодатель говорит, что субаренда — единственный вариант. : Если арендодатель говорит, что арендатору не разрешается разрывать договор аренды, а вместо этого он должен сдавать в субаренду, то это запрещено законом, но арендатору трудно доказать, поскольку это был словесный разговор. Поэтому арендатор напишет письмо, подтверждающее, что арендодатель запрещает арендатору расторгнуть договор аренды (это поможет позже доказать отсутствие у арендодателя смягчения последствий — образец письма здесь для записи разговоров в письменной форме), а затем приступит к нарушению аренда (шаги в этом сообщении в блоге, а также образец письма о прекращении аренды).
Арендодатель просто не упоминает, что расторжение договора аренды является одной из возможностей. : Ложь по бездействию — это то, что не регулируется законодательством арендодателя-арендодателя. Итак, если арендодатель не предлагает расторгнуть договор аренды, это не означает, что арендатор не может этого сделать. В этой ситуации выполните следующие действия, чтобы разорвать договор аренды, и если в какой-то момент домовладелец устно скажет, что субаренда — это * единственный * выбор, следуйте варианту № 2, описанному выше.
Пожалуйста, помните: когда мы говорим здесь «арендодатель», мы имеем в виду любого, кто выступает в качестве арендодателя.Таким образом, это относится к агентам по аренде, а также к лицу, владеющему недвижимостью.
Прекращение аренды и субаренда
Когда у людей возникает желание сдать в субаренду, во многих случаях лучшим выбором будет расторжение договора аренды. Расторжение договора аренды обычно бывает лучшим вариантом, когда:
Все люди, указанные в списке арендаторов, желают расторгнуть договор аренды. (расторжение договора аренды не сработает, если некоторые из арендаторов останутся в доме).
Первоначальные арендаторы не знают / не доверяют субарендатору, , так как в случае субаренды вы остаетесь финансово зависимыми от всей арендной платы, которая может быть неоплаченной, и всего ущерба, который может нанести субарендатор.
Вы заключили договор аренды на срок. Арендаторам, которые арендуют помесячную или другую периодическую аренду, вероятно, будет лучше просто отправить уведомление о невозобновлении. (Вас сбивают с толку эти термины? Посетите нашу страницу об аренде)
В прошлом мы неоднократно сталкивались с этапами разрыва аренды, поэтому дополнительную информацию о разрыве аренды можно найти на следующих страницах:
Субаренда
Иногда, когда домовладелец узнает, что арендатор желает сдать квартиру в субаренду, он сообщает арендатору, что ему необходимо внести плату, чтобы иметь возможность сдать квартиру в субаренду. Эта плата часто не полностью легальна. .
Для ясности, иногда арендодатель действительно несет расходы, связанные с проверкой нового арендатора (проверка биографических данных, проверка судимости), и арендодатель может переложить эти расходы на арендатора. Однако арендодатель не может:
Взимайте плату сверх фактического ущерба. (это связано с заранее оцененными убытками — щелкните здесь, чтобы просмотреть предыдущий пост об этой правовой концепции, где также есть образец письма для оспаривания этих обвинений).
Заряд своего времени . Существуют определенные обстоятельства, при которых домовладелец может взимать плату за свое время, но это не один из них. Поскольку проверка новых арендаторов или иное предоставление квартиры арендаторам частично совпадает со смягчением последствий и нарушением договора аренды, мы видим, что к этой ситуации применяются законы о времени, затрачиваемом арендодателем на смягчение последствий. См. Вторую заметку внизу Wis. Stat. 704,29.
Лучшие практики субаренды
Итак, допустим, после всего этого вы хотите сдать в субаренду.Вот несколько передовых методов, которые мы рекомендуем для наилучшего решения этой задачи:
A. Арендные платежи должны поступать к арендодателю. : Субарендаторы почти всегда должны платить арендную плату непосредственно арендодателю. Если они платят первоначальному арендатору, это лицо не может передать платеж арендодателю, и это может привести к иску о выселении, в результате которого арендатор, а не первоначальный арендатор, потеряет свое жилье.
B. Залог : Самый безопасный способ внести залог — это встреча первоначального арендатора (-ов), нового (-ых) арендатора (-ов) и домовладельца в квартире для «заселения / заселения». вне »и возместить первоначальный залог, причитающийся субподрядчику, при взыскании нового гарантийного депозита, причитающегося с субарендатора.
PRO: первоначальный арендатор не может нести ответственности, если субарендатор не получит обратно весь свой депозит.
ПРОТИВ: Иногда бывает сложно найти время, когда все будут готовы встретиться в квартире. Если они пропустят или забудут зафиксировать какой-либо ущерб, субарендатор будет нести ответственность за эти предметы. Многие домовладельцы не хотят участвовать в процессе субаренды. Первоначальные арендаторы, которые принимают залоговый депозит, должны соблюдать законы и постановления о залоге, применимые к арендодателям (щелкните здесь, чтобы получить информацию об этих законах).
C. Процедуры регистрации и выселения : Первоначальные арендаторы должны заполнить форму выезда, а лица, снимающие субаренду, должны заполнить форму регистрации. Арендаторам следует сделать копии заполненных форм и отправить оригиналы арендодателю. Это предотвратит в будущем споры о повреждениях квартиры. Если какая-либо мебель, бытовая техника или электронное оборудование остается в квартире для использования арендатором, как первоначальный арендатор, так и арендатор должны тщательно задокументировать состояние этих предметов.
D. Договор субаренды: Все субаренды должны иметь письменное соглашение. Вот образец соглашения. Не стесняйтесь добавлять — это всего лишь предложение к началу более продолжительного разговора.
Законы изменились в 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах. Многие факторы могут определять, какие законы применяются к вашей ситуации, в том числе, когда возникла проблема, когда был подписан или продлен договор аренды и когда имело место выселение. Если ваш договор аренды был подписан или проблема возникла до 18.04.18, вам следует внимательно изучить формулировки закона, чтобы определить, применимы ли они к вашей ситуации.
Фиолетовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 21.12.11 (Закон штата Висконсин, 2011 г.) Сводка
Оранжевый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 31 марта 2012 г. (Закон штата Висконсин, 2011 г.) Сводка
Зеленый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 01.03.14 (Закон Висконсина 2013 г. 76) Summary WI, Summary Dane Co.
Синий текст применяется к договорам аренды и событиям от 01.11.15 (CR 14-038) Сводка
Бордовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 2 марта 2016 г. (2015 г., штат Висконсин.Действовать. 176) Резюме

Коричневый текст применяется к договорам аренды и событиям от 18.04.18 (Закон штата Висконсин 2017 г. 317) Резюме
Более подробную информацию об изменениях в законодательстве можно найти здесь. Сообщите о своем договоре аренды, позвонив в Центр ресурсов для арендаторов, чтобы мы могли помочь вам узнать ваши права и средства правовой защиты, в том числе о том, можете ли вы требовать двойного возмещения убытков, судебных издержек и разумных гонораров адвокатам, когда вы подаете в суд на своего арендодателя.
Замена страхования жизни: правила, законы и положения
Для многих страхование жизни — это не разовая покупка. Есть много причин, по которым они могли бы заменить свой полис новым — чтобы получить большее или меньшее страховое покрытие, снизить размер страховых взносов или выбрать полис, который лучше соответствует их потребностям. Однако иногда людей соблазняют заменить свои политики по причинам, не отвечающим их интересам, поэтому существуют очень строгие правила, законы и положения, защищающие их от такой замены.
Ключевые выводы
Существуют ограничения при замене полисов страхования жизни. Эти ограничения предназначены для защиты застрахованного.
Основные проблемы, связанные с заменой полиса пожизненного использования, включают оспаривание, комиссию за отказ и отмена.
Национальная ассоциация комиссаров по страхованию устанавливает типовое регулирование для полисов замены, например, конкретный набор вопросов, которые необходимо задать в заявлении на страхование, и систему, которую страховщик вводит в действие для мониторинга деятельности по замене.
Проблема с заменами
Заменить полис страхования жизни не так просто, как обменять полис автострахования на другой. Есть несколько факторов, которые могут отрицательно повлиять на страховое покрытие страхователя и будущие расходы. Хотя замена может улучшить страховое покрытие или снизить размер страховой премии, договоры страхования жизни включают определенные ограничения, которые могут подвергнуть неосторожного держателя полиса большему риску.
Конкурсоспособность
Во-первых, контракты по страхованию жизни обычно включают период оспаривания, обычно два года, в течение которого, если застрахованный умирает, страховщик жизни может оспорить иск на основании любых искажений, сделанных в заявлении.Когда страхователь заменяет полис, этот период оспаривания начинается заново, как и исключение самоубийств, которое позволяет страховщику отклонить требование, если смерть застрахованного лица наступила в результате самоубийства в течение первых двух лет.
Комиссия за выкуп
Для политики денежной стоимости, такой как полная жизнь, универсальная жизнь или переменная жизнь, есть дополнительные сложности, которые сделали бы замену менее желательной. Например, некоторые полисы включают комиссии за сдачу, которые взимаются при сдаче полиса или снятии денежных сумм в течение определенного периода времени.
Комиссия взимается с любой суммы денежных средств, переданных сверх определенной суммы, например, 10% от стоимости счета. Комиссионные начинаются с высоких в начале периода сдачи и снижаются каждый год, пока не достигнут нуля. Держатель полиса, заменяющий полис, пока он еще не истек, должен уплатить комиссию за перевод денежной стоимости с одного полиса на другой.
Взбивание
Существует также проблема смены полиса агентами по страхованию жизни, которая представляет собой практику убеждения держателя полиса заменить полис ради получения новой комиссии.Именно по этим причинам страховая отрасль через государственные страховые департаменты и Национальную ассоциацию комиссаров по страхованию (NAIC) установила процедуры, которым должны следовать страховщики жизни, их агенты и брокеры по контракту.
Правила и процедуры замены
Хотя каждому государственному департаменту страхования разрешено издавать свои собственные конкретные правила и процедуры по замене, они должны следовать типовым правилам, установленным NAIC.Типовое регулирование устанавливает минимальные требования, которые должны быть включены в процедуры замены каждого штата, которым должны следовать страховщики и производители, участвующие в замене.
Механизм запуска процедуры замены — это пара вопросов, которые обычно задают в заявлении на страхование жизни, например: «Есть ли у вас в настоящее время полис страхования жизни?» и «Планируете ли вы заменить текущую политику на новую?» Ответ «да» на оба вопроса запускает четко определенный процесс обработки замены: информирование держателя полиса о последствиях замены; направление уведомления о замене заявления, подписанного страхователем и агентом, заменяющему страховщику, то есть компании, предлагающей выпустить новый полис, и существующему страховщику, то есть компании, полис которой заменяется; и предоставление страхователю бумажных копий всех торговых материалов, использованных до совершения сделки.
Страховщик должен продемонстрировать наличие государственных процедур замещения, включая обучение производителей и систему мониторинга деятельности всех производителей по замене.
Типовое положение также устанавливает штрафы за нарушения, которые могут включать отзыв или приостановление действия страховой лицензии производителя или компании и денежный штраф. При определенных обстоятельствах страховщику может быть приказано произвести реституцию или восстановить полис и денежную стоимость страхователя.
Для тех, кто решил, что замена своего полиса по-прежнему является лучшим шагом в их обстоятельствах, важно найти время, чтобы найти лучший из возможных полисов страхования жизни, чтобы окупить его.
.

Замена